Terratetto unifamiliare 263 m², nuova, Traù

Century 21 intermedia nella vendita di una villa unica sull'isola di Čiovo.

In vendita villa con superficie interna di 263 m2 sull'isola di Čiovo, situata su un terreno di 560 m2. Si tratta di una nuova costruzione del 2025, progettata per un'abitazione contemporanea con particolare attenzione al comfort, alla privacy e ai servizi aggiuntivi.

La casa dispone di 4 camere da letto e l'orientamento sud-ovest contribuisce a un'atmosfera molto soleggiata e a una piacevole illuminazione naturale. Un valore aggiunto dell'immobile è la vista mare, la posizione tranquilla e la vicinanza alla natura, che lo rendono una scelta interessante per gli acquirenti che cercano uno spazio abitativo di qualità a Čiovo, a due passi da Trogir e dall'aeroporto di Split.

La distanza dall'aeroporto è di soli 10 minuti, con l'ulteriore vantaggio che non vi è il tipico rumore degli aerei.

La cucina è dotata di tutti gli elettrodomestici possibili. Elementi di design e artistici sottolineano ulteriormente il carattere della casa, mentre il sistema smart home offre un livello superiore di praticità nell'uso quotidiano.

Tra gli spazi esterni e i contenuti aggiuntivi spiccano balcone, loggia, terrazza, atrio, giardino, cortile e area esterna curata. L'immobile comprende anche piscina, jacuzzi, sauna, area wellness e fitness, oltre a uno spazio per il barbecue, consentendo un soggiorno e un relax di qualità all'interno del lotto stesso.

Per la sicurezza e la funzionalità sono installati videosorveglianza, allarme e porta blindata. La casa dispone di garage, parcheggio, predisposizione per colonnina di ricarica per auto elettrica, TV satellitare e accesso tramite strada asfaltata.

Il sistema di riscaldamento e raffrescamento comprende riscaldamento a pavimento ad acqua con pompa di calore, climatizzatori con diffusori lineari a soffitto (DAIKIN), collettori solari e celle fotovoltaiche, contribuendo a un moderno standard abitativo.

La casa è alimentata da acqua calda tramite boiler (500L) riscaldato con pompa di calore.

La piscina a sfioro su quattro lati è anch'essa riscaldata tramite pompa di calore, dispone di funzione massaggio e funzione controcorrente. Accanto si trovano anche jacuzzi, doccia esterna e barbecue.

Al piano terra si trova anche una stanza relax (caffè corner).

Tutte le camere hanno vista mare che rimarrà libera anche in futuro. IL PROPRIETARIO LO GARANTISCE ANCHE CONTRATTUALMENTE.

I giardini dispongono di irrigazione automatica.

Le vetrate scorrevoli arrivano fino al soffitto, così come le porte interne.

Tutti i materiali utilizzati sono di altissima qualità, riconoscibile in ogni dettaglio.

L'immobile dispone anche di recuperatore d'aria (quando l'immobile è chiuso).

Questa casa indipendente a Trogir su Čiovo unisce un concetto moderno, ricchi contenuti e un ambiente tranquillo con vista mare.

Questo gioiello è completamente attrezzato per viverci subito, con tutto l'occorrente, dalle stoviglie alla biancheria da letto.

La casa non è mai stata abitata e viene venduta così com'è.

La spiaggia dista solo 250 metri, mentre la città UNESCO di Trogir è raggiungibile in soli 15 minuti a piedi.

Proprietà 1/1, permesso di agibilità, nessun gravame, costruzione anno 2025.

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Tomislav Mijatović

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