Terreno edificabile in Vendita

BATINA, TERRENO EDIFICABILE LUNGO IL DANUBIO Offriamo un terreno edificabile di forma regolare con una superficie di 1.043 m², situato in prima fila lungo il Danubio, in una delle posizioni più ambite e rare della regione croata del Danubio.

Il lotto è dotato di strada di accesso asfaltata e di tutte le infrastrutture necessarie.

Secondo il piano regolatore vigente, è consentita la costruzione di edifici residenziali, strutture ricettive e turistiche, nonché di alloggi temporanei, il che rende questa proprietà ideale per lo sviluppo di una casa vacanze, una villa con piscina, un condominio o un piccolo progetto turistico.

Condizioni di costruzione:
Superficie del terreno: 1.043 m²
Kig: 0,40
Superficie massima edificabile: 417 m²
Kis: 2,0
Superficie lorda totale massima: 2.086 m²
Planimetria: seminterrato + piano terra + primo piano + mansarda
Distanza dal confine minima 3 m
Distanza dalla strada minima 5 m

Un valore particolare di questa proprietà è dato dalla vicinanza diretta al Danubio e dall'eccezionale potenziale per lo sviluppo della pesca, della caccia e del turismo attivo. Batina è una meta rinomata tra gli appassionati di pesca sportiva e nelle immediate vicinanze si trovano numerose riserve di caccia nella Baranja e interessanti zone di caccia in Croazia, Ungheria e Serbia, il che offre al futuro investitore la possibilità di creare un'offerta turistica unica per ospiti nazionali e stranieri.

Il terreno si trova alle spalle dell'argine difensivo del Danubio, che rappresenta la linea di protezione ufficiale contro le piene del fiume. L'argine di protezione di Batina è collegato all'argine di Gomboš e forma un sistema di protezione dalle inondazioni unico nel suo genere.

Un ulteriore vantaggio per gli investitori: esiste la possibilità di acquistare un terreno adiacente della stessa superficie, situato direttamente accanto al lotto in questione. Acquistando entrambi i lotti, il futuro proprietario riceverà un totale di 2.086 m² di terreno edificabile in prima fila lungo il Danubio, il che apre ulteriori opportunità per lo sviluppo di un complesso turistico più ampio, di ulteriori case vacanza o di un esclusivo progetto di investimento.

Il prezzo di acquisto per entrambi i lotti è di 31.200 euro.

Tali opportunità lungo le rive del Danubio sono estremamente rare sul mercato e rappresentano un eccellente potenziale per lo sviluppo della caccia, della pesca e del turismo continentale.

ID CODE: 8224

Nives Milović
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