Terreno edificabile in Vendita

A Batina, proponiamo un terreno edificabile di forma regolare con una superficie di 1.039 m², situato in prima fila lungo il Danubio, in una delle zone più ambite e rare della regione croata del Danubio.

Il terreno è dotato di strada di accesso asfaltata e di tutte le infrastrutture necessarie.

Secondo il piano regolatore vigente, è consentita la costruzione di edifici residenziali, strutture ricettive e turistiche, nonché di alloggi temporanei, il che rende questo terreno ideale per la realizzazione di una casa vacanze, una villa con piscina, un condominio o un piccolo progetto turistico. La vicinanza diretta al Danubio e l'eccezionale potenziale per lo sviluppo della pesca, della caccia e del turismo attivo conferiscono a questa proprietà un valore speciale.

Condizioni di costruzione:
Superficie del terreno: 1.039 m²
Kig: 0,40
Superficie edificabile massima: 415,6 m²
Kis: 2,0
Superficie lorda totale massima: 2.078 m²
Piani: seminterrato + piano terra + primo piano + mansarda
Distanza dal confine minima 3 m
Distanza dalla strada minima 5 m

Il terreno si trova alle spalle dell'argine difensivo del Danubio, che rappresenta la linea di protezione ufficiale contro le piene del Danubio. L'argine di protezione di Batina è collegato all'argine di Gomboš e forma un sistema di protezione dalle inondazioni unico nel suo genere.

Vantaggio aggiuntivo per gli investitori: possibilità di acquistare un terreno confinante della stessa superficie, situato direttamente accanto al lotto in questione. Acquistando entrambi i lotti, il futuro proprietario otterrà una superficie totale di 2.082 m². Opportunità di questo tipo, proprio sulle rive del Danubio, sono estremamente rare sul mercato e rappresentano un eccellente potenziale per lo sviluppo della caccia, della pesca e del turismo continentale.

Il prezzo di acquisto per entrambi i lotti è di 31.200 euro.

Batina è una meta rinomata tra gli appassionati di pesca sportiva e nelle immediate vicinanze si trovano numerose riserve di caccia nella Baranja e interessanti zone di caccia in Croazia, Ungheria e Serbia, il che offre a un futuro investitore la possibilità di creare un'offerta turistica unica per ospiti nazionali e stranieri.

Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci.

ID CODE: 8225

Nives Milović
Asistent u posredovanju
Mob: +385 99 293 2333
Tel: +385 51 272 903
E-mail: nivesm@spatium.hr
www.spatium.hr