Terratetto unifamiliare Medulin, Stari Medulin, Medolino

Medulin è una delle località turistiche più famose dell'Istria meridionale, rinomata per le sue splendide spiagge, il mare cristallino e il litorale ben curato. Con una ricca offerta gastronomica, un porto turistico e numerose strutture ricreative e per il tempo libero, offre condizioni ideali per viverci e per gli affitti turistici. La vicinanza a Pola e gli ottimi collegamenti di trasporto ne accrescono ulteriormente l'attrattiva durante tutto l'anno.

Kaiser Immobilien vi presenta un'esclusiva casa a schiera di lusso con una superficie abitabile totale di 202 m², situata in una posizione eccezionale, a soli 120 metri dal mare cristallino e dalle splendide spiagge di Medulin. Questa elegante proprietà offre una vista aperta sul mare da quasi tutti i piani, viene venduta completamente arredata e attrezzata ed è pronta per essere abitata immediatamente o per proseguire una redditizia attività di affitto turistico.

La casa si sviluppa su quattro piani, un piano terra e tre piani superiori, ed è stata progettata ponendo l'accento su comfort, funzionalità e privacy per ogni membro della famiglia o ospite. Essendo l'ultima casa della fila, gode di maggiore privacy grazie a un ingresso indipendente sul giardino, una posizione più tranquilla e una maggiore intimità rispetto alle altre unità.

Il piano terra, con una superficie totale di 55,18 m², vi accoglie con un ampio ingresso che conduce a una moderna zona giorno open space di 32,15 m². Qui troverete una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di qualità di rinomati produttori, una sala da pranzo e un accogliente soggiorno. Grazie a un'ampia parete vetrata, l'intero spazio è inondato di luce naturale e si collega a una terrazza coperta e a un giardino privato splendidamente curato. Su questo piano si trovano anche una pratica lavanderia con lavatrice e asciugatrice, un locale tecnico situato sotto le scale e un ulteriore bagno con doccia, WC e bidet.
Una scala interna conduce al primo piano dove si trovano due spaziose camere da letto di 14,67 m² e 15,08 m². Entrambe le camere hanno accesso a una loggia di 11,17 m² con una splendida vista mare, mentre sullo stesso piano si trova anche un moderno bagno di 6,74 m². Il secondo piano è riservato a un'altra spaziosa camera da letto con bagno privato e accesso a un'imponente loggia di 22,95 m² con vista panoramica sul mare. Il fiore all'occhiello di questo piano è senza dubbio la cucina estiva esterna completamente attrezzata con lavello, frigorifero e barbecue a gas, ideale per preparare i pasti e socializzare ammirando il tramonto e la vista sul mare.
All'ultimo piano si trova la camera da letto principale di 23,33 m² con bagno privato, che offre massima privacy e comfort.
I condizionatori Mitsubishi installati in tutti gli ambienti assicurano una temperatura piacevole durante tutto l'anno, mentre i grandi ventilatori a soffitto sulle terrazze garantiscono ulteriore frescura durante i mesi estivi. È possibile installare un camino nel soggiorno grazie alla canna fumaria già presente, che offre ai futuri proprietari ulteriore flessibilità nell'organizzazione degli spazi. L'acqua calda è fornita da una grande caldaia elettrica alimentata da pannelli solari, che garantisce una maggiore efficienza energetica e minori costi di manutenzione. L'immobile è dotato di infissi in PVC a tre strati e connessione internet in fibra ottica che consente un accesso alla rete veloce e stabile.

Un valore aggiunto particolare per questa proprietà è dato dal giardino privato di 134,98 m², accuratamente arredato con piante mediterranee per un relax completo e per godersi appieno gli spazi aperti. Nel giardino si trovano una jacuzzi, una zona prendisole e ampi spazi per socializzare con familiari e amici. La proprietà dispone inoltre di due posti auto privati dotati di stazione di ricarica per veicoli elettrici, che ne aumenta ulteriormente il livello di comfort e funzionalità.

La posizione di questa proprietà è uno dei suoi maggiori vantaggi. Bastano pochi passi per raggiungere il mare e la spiaggia attrezzata, mentre nelle immediate vicinanze si trovano ristoranti, bar sulla spiaggia, negozi, lungomare e i numerosi servizi che Medulin offre durante tutto l'anno. La vicinanza al porto turistico, alle attività sportive e a tutte le strutture turistiche rende questa casa la scelta ideale sia per viverci tutto l'anno che per una vacanza di lusso. Oltre ad essere una proprietà di prim'ordine per famiglie, la casa rappresenta anche un'eccellente opportunità di investimento. È già classificata come struttura ricettiva turistica a quattro stelle e sta ottenendo ottimi risultati durante la stagione turistica, consentendo al futuro proprietario di proseguire l'attività già avviata senza ulteriori investimenti.

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità sul mercato, una combinazione di posizione privilegiata, finiture di lusso, layout funzionale, vista mare ed eccellente potenziale di investimento. Una proprietà da godere appieno durante tutto l'anno, così come nei mesi estivi.

Vicinanza ai servizi:
Medulin, centro - 1 km
Mare - 120 m
Spiaggia - 120 m
Ristorante - 300 m
Bar - 100 m
Panificio - 1 km
Negozio - 1,2 km
Farmacia - 1,2 km
Stazione degli autobus - 450 m
Pola - 8 km
Aeroporto - 13 km

Distanza dalle principali città:
Medulin - Lubiana: 200 km
Medulin - Vienna: 580 km
Medulin - Budapest: 600 km
Medulin - Praga: 900 km
Medulin - Monaco di Baviera: 600 km
Medulin - Zagabria: 264 km

ID-CODE: 127-252

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Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
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