Bilocale nuovo, Capocesto

PRIMOŠTEN, LUSSUOSA NUOVA COSTRUZIONE A 100 M DAL MARE, CON SPLENDIDA VISTA MARE!



Presentiamo un lussuoso progetto residenziale di nuova costruzione a soli 100 m dal mare e dalla spiaggia, con splendida vista mare da tutti gli appartamenti e dalle ville di lusso.

Il progetto è composto da 2 moderni edifici, in ciascun edificio 5 appartamenti, per un totale di 10 appartamenti, e 2 ville di lusso indipendenti.

L'immobile offre una perfetta combinazione di privacy, eleganza e atmosfera mediterranea, ed è caratterizzato da materiali accuratamente selezionati e dai più alti standard costruttivi.

Ogni appartamento è progettato e concepito in modo che ogni proprietario, oltre allo spazio abitativo, disponga di una terrazza coperta e/o scoperta, gli appartamenti al piano terra dispongono inoltre di un cortile privato, e alcuni appartamenti hanno anche una piscina privata.



L'appartamento contrassegnato S1 si trova nell'edificio P1, al piano rialzato, ha una superficie lorda totale di 258 m2, mentre la superficie netta utile (spazio abitativo con pertinenze) è di 157,00 m2.



Lo spazio abitativo di 65,34 m2 è composto da:

- ingresso di 3,78 m2

- 2 camere da letto (10,26 m2 + 11,25 m2)

- cucina con sala da pranzo e soggiorno (24,82 m2)

- cucina (9,73 m2)

- bagno di 5,50 m2



All'appartamento appartengono pertinenze per una superficie lorda di 192,96 m2 (calcolo netto 83,16 m2):

- terrazza coperta di 9,78 m2 (7,33 m2)

- terrazza scoperta di 33,43 m2 (16,72 m2)

- solarium di 50,91 m2 (25,46 m2)

- cortile di 63,06 m2 (15,77 m2)

- piscina 35,78 m2 (17,89 m2)

+ ripostiglio di 4,20 m2

+ posto auto di 13,00 m2 (6,50 m2)



In questo edificio (P1) sono disponibili in vendita i seguenti appartamenti:

- S2 superficie 111 m2 prezzo 612.720,00 euro

- S3 superficie 126 m2 prezzo 705.420,00 euro

- S4 superficie 110 m2 prezzo 603.540,00 euro

- S5 superficie 124 m2 prezzo 687.360,00 euro



Informazioni tecniche:

- fine lavori prevista per la fine del 2026

- standard costruttivo di alto livello

- struttura: in cemento armato

- serramenti: serramenti in alluminio con tapparelle elettriche

- isolamento termico 10 cm Stirodur

- riscaldamento a pavimento tramite pompe di calore

- climatizzazione multi-split in ogni ambiente

- porte blindate e tagliafuoco, telecamere di sorveglianza

- l'immobile è soggetto a IVA al 25%

- l'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento immobiliare del 3%



Ottima posizione a soli 100 m dal mare e dalla spiaggia, da tutti gli appartamenti e dalle ville si gode una splendida vista sul mare e su Primošten.

Primošten dista circa 1 km (15 min a piedi lungo il mare), ottimi collegamenti stradali, solo 30 km dall'aeroporto di Split, 30 km anche da Šibenik e Trogir, vicinanza ai parchi nazionali delle Cascate della Krka, Kornati, Paklenica, Velebit.

Primošten è una delle località più attraenti e più richieste dell'Adriatico, si distingue per le splendide spiagge, il lungomare, i ristoranti, le stradine in pietra, la chiesa, e un'ampia offerta durante tutto l'anno, soprattutto nella stagione estiva.



Altre informazioni:

SMILJANA DRK

M. +385 98 492 873

E. smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE