Terreno edificabile in Vendita

Samobor, Giznik – zemljište ukupne površine 1.545 m² s panoramskim pogledom i idejnim rješenjem luksuzne urbane vile Na jednoj od najprestižnijih i najtraženijih lokacija u Samoboru, u naselju Giznik, prodaje se zemljište ukupne površine 1.545 m², smješteno u mirnoj Ulici Ratka Buzine, preko puta kućnog broja 12B.Zemljište je jugoistočne orijentacije i pruža prekrasan panoramski pogled na Samobor i okolnu prirodu. Lokacija predstavlja idealan spoj privatnosti, zelenila i neposredne blizine centra grada. Prostorno-planski status Prema izdanoj lokacijskoj informaciji Grada Samobora, zemljište obuhvaća više katastarskih čestica različite namjene:dio čestice nalaze se unutar građevinskog područja stambene namjene S-ob, predviđenog za obiteljske stambene zgradedio čestice nalazi se unutar zelene površine oznake Z6 – kultivirani krajobrazmanji dio nalaze se unutar koridora cesta i ulicaZa predmetno područje nije propisan poseban režim korištenja prostora niti postoji obveza izrade urbanističkog plana uređenja.Ukupne dimenzije zemljišta iznose približno 25,4 × 70 metara.Točne mogućnosti gradnje, smještaj buduće građevine, dopuštena bruto površina, broj etaža i broj stambenih jedinica potrebno je potvrditi kroz daljnju projektnu dokumentaciju i u skladu s važećim odredbama Generalnog urbanističkog plana Grada Samobora. Idejno arhitektonsko rješenje uključeno u cijenu Uz zemljište dolazi idejno arhitektonsko rješenje moderne urbane vile, zamišljene kao dvije luksuzne troetažne stambene jedinice, svaka površine približno 205 m² neto uporabne površine.Svaka stambena jedinica prema idejnom rješenju predviđa:tri prostrane spavaće sobewalk-in garderobutri kupaonice i dodatni gostinjski WCradni kutakprostrani dnevni boravakkuhinju s blagovaonicomspremište i ostavuvešerajtehničku prostorijuvelike natkrivene terase s pergolamaIdejnim rješenjem predviđen je i zajednički bazen površine približno 28 m² s pripadajućom tehničkom prostorijom.Idejno rješenje nije konačni projekt niti odobrenje za gradnju te ga je moguće prilagoditi željama budućeg investitora, u skladu s prostorno-planskim uvjetima i odobrenjima nadležnih tijela. Prednosti lokacije jedna od najcjenjenijih lokacija u Samoboruotvoren panoramski pogledmirna i zelena mikrolokacijapribližno pet minuta vožnje do glavnog samoborskog trgapribližno 20 minuta lagane šetnje do centradobra prometna povezanost i brz izlaz prema Zagrebuatraktivno okruženje obiteljskih kuća i vila Investicijski potencijal Nekretnina pruža potencijal za:izgradnju luksuzne obiteljske vilerazvoj manjeg rezidencijalnog projektarealizaciju urbane vile s više stambenih jedinica, sukladno uvjetima nadležnog prostornog planadugoročno ulaganje na jednoj od najatraktivnijih lokacija u SamoboruZemljišta ove površine, položaja i panoramskog potencijala na području Giznika iznimno se rijetko pojavljuju na tržištu.Za dodatne informacije, lokacijsku informaciju, idejno arhitektonsko rješenje i dogovor obilaska slobodno nas kontaktirajte.... Više na eurovilla.hr, ID: 293227