Terratetto unifamiliare 238 m², Valle

In un tranquillo villaggio nei dintorni di Valle, su una collina con vista mare, è in costruzione una moderna casa vacanze ispirata alla tradizione istriana. La casa dispone di 4 camere da letto, 4 bagni, due piani e una piscina di 41,99 m2.Caratteristiche principaliLa casa è progettata come una moderna villa per vacanze con 4 camere da letto, 4 bagni e due piani. Larchitettura è ispirata alla tradizione istriana, con una distribuzione contemporanea e dotazioni pensate per un soggiorno confortevole durante tutto lanno.DistribuzioneAl piano terra si trova il soggiorno con cucina e zona pranzo, da cui si apre una bella vista sul paesaggio circostante. Scale interne ed esterne a rampa unica conducono al primo piano, mentre la distribuzione è adatta a famiglie, vacanze e soggiorni per ospiti.Piscina e giardinoNel giardino è prevista una piscina skimmer di 41,99 m2, realizzata con struttura in cemento. Dalla piscina si apre la vista sul verde e sul mare, mentre lo spazio esterno è pensato per un soggiorno rilassato in un ambiente tranquillo.CostruzioneLe pareti esterne sono realizzate in blocchi di laterizio con isolamento, con struttura interpiano in cemento armato. La casa ha un tetto inclinato coperto con tegole, e il completamento dei lavori è previsto nel corso del 2026.Vista e orientamentoLa casa è orientata a sud-est e dalla posizione si apre una vista mare. La posizione collinare garantisce una buona esposizione al sole, una piacevole sensazione di apertura e un bel contatto visivo con il paesaggio istriano circostante.AmbienteUna particolarità della posizione è che la casa confina con una splendida vecchia proprietà, che sottolinea ulteriormente lautentica atmosfera istriana. Lambiente è caratterizzato da grandi querce rigogliose, antichi muri in pietra e un tranquillo contesto naturale vicino a Valle.DotazioniSono previsti serramenti in alluminio con doppi vetri, cancello dingresso in metallo con motore, porte scorrevoli e a ribalta, oltre a un ripostiglio. Sul terreno è previsto il parcheggio per due automobili.Riscaldamento e raffrescamentoIl riscaldamento e il raffrescamento sono gestiti tramite pompa di calore, con boiler combinato per lacqua, riscaldamento a pavimento al piano terra e aria condizionata al primo piano. Al piano terra sono previsti ventilconvettori.TerrenoIl terreno si trova interamente allinterno dei confini dellarea edificabile. Le dotazioni esterne includono illuminazione, recinzione, siepe e irrigazione automatica, contribuendo a un uso ordinato e pratico del giardino.PosizioneLa casa si trova in un tranquillo villaggio nei dintorni di Valle, su una collina in un ambiente verde e molto piacevole. Rovigno dista circa 15 km, mentre il mare circa 3 km, rendendo questa proprietà interessante per vacanze, uso privato o locazione turistica.Infrastruttura Rete elettrica e idrica: lungo il confine del terreno Fossa biologica Distanza dalla strada asfaltata ca. nel 160 m | Strada di accesso privataCalcolo dell'areaNella superficie della casa (238,30 m2) sono compresi questi spazi:Spazio abitabile (Piano terra + 1 piano) = 168,25 m2 x 1,00 = 168,25 m2*Terrazze (Piano terra + 1 piano) = 108,83 m2 x 0,25 = 27,21 m2**Terrazze coperte (Piano terra) = 85,69 m2 x 0,50 = 42,84 m2****Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00**Le aree sono calcolate con coefficiente c= 0,25***Le aree sono calcolate con coefficiente c= 0,50Fonte dei dati = Progetto definitivoLa superficie totale del terreno, inclusa limpronta delledificio/degli edifici, è di 621 mq. Fonte dei dati = Estratto del catasto