Terratetto unifamiliare 90 m², Antignana

Nella frazione di Brinjani a Kringa è in vendita unantica proprietà istriana composta da una casa in pietra ricoperta di edera, un cortile recintato e un terreno edificabile. La proprietà è interessante sia per il recupero di una casa autentica, sia per lo sviluppo di una nuova abitazione o di un piccolo progetto familiare in un tranquillo contesto rurale.Casa in pietra e cortileLa vecchia casa in pietra è stata costruita intorno al 1900 e dispone di muri esterni in pietra dello spessore di 70 cm. La casa un tempo aveva due piani fuori terra, ciascuno con una superficie di circa 70 m2 inclusi i muri, mentre la copertura e la struttura interpiano sono ormai deteriorate. Ledificio è registrato nei registri tavolari e catastali.Terreno edificabile e potenziale di sviluppoAccanto alla casa si trova un cortile recintato con una superficie complessiva di 615 m2, delimitato da un antico muro in pietra, che conferisce alla proprietà uno speciale carattere istriano autentico. Nel cortile si trova anche un fabbricato accessorio che non è registrato nei documenti ufficiali. Laccesso è garantito da una strada asfaltata, mentre acqua ed elettricità si trovano nelle immediate vicinanze.Posizione e possibilità di utilizzoLa parte più ampia della proprietà si trova a est della casa ed è composta da 2.153 m2 di terreno edificabile con accesso separato. Su questa parte è possibile pianificare la costruzione di una o due case, mentre la casa in pietra esistente può essere recuperata come casa per gli ospiti, atelier, spazio conviviale o aggiunta autentica a un nuovo progetto residenziale. La proprietà si trova nella frazione di Brinjani a Kringa, ai margini di un piccolo villaggio e in un tranquillo ambiente istriano. La posizione offre privacy, atmosfera rurale e buoni collegamenti con le località circostanti, mentre Sveti Lovreč dista 8 km. Dopo il restauro e la sistemazione, la proprietà è adatta per abitazione, vacanze o locazione turistica.È possibile acquistare la casa in pietra con il cortile recintato separatamente dal terreno edificabile. Questa opzione può essere interessante per gli acquirenti che cercano una proprietà autentica più piccola da ristrutturare, mentre il terreno edificabile separato può essere considerato come unulteriore opportunità di sviluppo.Infrastruttura Rete elettrica e idrica: propria accanto alla strada Vialetto asfaltato (pubblico)Stato immobiliareL'immobile si trova completamente entro i confini dell'area edificabile: Terreno vicino alla casa 615 m2 Terreno edificabile 2.153 m2Calcolo dell'areaNella superficie della casa (90,00 m2) sono compresi questi spazi:Superficie coperta delledificio (Casa principale + Edificio ausiliario) = 90,00 m2Tutte le stanze sono calcolate con il coefficiente c=1Fonte dei dati = Misurazione dei vani non certificataLa superficie totale del terreno, inclusa limpronta delledificio/degli edifici, è di 2.768 mq. Fonte dei dati = Estratto del catasto