Terratetto unifamiliare 151 m², Sanvincenti

Una moderna casa vacanze in un piccolo villaggio non lontano da Svetvinčent è un ottimo posto dove trascorrere le estati con la famiglia in un ambiente tranquillo non lontano da Pola, Valle e Rovigno. La casa si sviluppa su piano terra e primo piano ed è caratterizzata da una combinazione di superfici bianche e muri in pietra. Comprende tre spaziose camere da letto e tre bagni, offrendo abbastanza spazio per un soggiorno confortevole. Il piano terra è composto da un ingresso, un ripostiglio, un bagno, una camera da letto, una scala, un soggiorno, una sala da pranzo, una cucina e una terrazza coperta, creando uno spazio aperto e spazioso per il relax e la socializzazione. Al primo piano ci sono due camere da letto con bagni e un corridoio. La casa ha un tetto piano ed è dotata di condizionatori inverter per il riscaldamento e il raffreddamento in soggiorno, cucina e sala da pranzo. Ha anche il riscaldamento elettrico a pavimento nei bagni e nel soggiorno. Un'aggiunta speciale a questa proprietà è la piscina rettangolare di 26 m2, che si trova accanto al solarium con pavimentazione, creando il luogo perfetto per rinfrescarsi e rilassarsi. È previsto un parcheggio per due auto. La casa si trova in una tranquilla zona rurale, circondata da piccole case familiari, uliveti e terreni agricoli. Svetvinčenat, a 5 km di distanza, offre tutti i servizi necessari, mentre Rovigno è a 35 km di distanza e Pola a 20 km di distanza. Nelle vicinanze si trova una bellissima spiaggia a Fasana, a 17 km di distanza, mentre l'Arena di Pola e famosi siti storici sono eccellenti attrazioni da visitare. La zona è ideale per attività come il ciclismo, il nuoto nelle spiagge vicine e la degustazione di eccellenti ristoranti locali. Questa moderna casa offre una perfetta combinazione di comfort, funzionalità e una posizione attraente ed è ideale come casa per le vacanze in famiglia o come investimento locativo. Non perdere l'opportunità di diventare il proprietario di questa proprietà che ti offrirà una vita tranquilla e piacevole nella magica penisola istriana. PosizioneL'Istria è un luogo abbiente di tradizione, esperienze autoctone, ottima gastronomia, una costa turistica ben sviluppata e un interno verde che unisce la ricca storia e la bellezza naturale. Nel cuore dell'Istria si trova Sanvincenti, una città rinascimentale con un ricco patrimonio storico, tradizione e offerta turistica, che, oltre alla cucina tradizionale locale, offre molti contenuti, attrazioni ed eventi, il più famoso dei quali è il Festival medievale. Una posizione tranquilla nel mezzo di un paesaggio verde nelle vicinanze di Svetvinčenat-Savincenti, dove si trova questa la casa, è ricca di cose interessanti e vari contenuti:Mare | Spiaggia 18 km Servizi | Negozio 4 km - Caffè o bar 4 km - Locanda o ristorante 4 km - Scuola elementare 6 km - Giardino d'Infanzia 6 km Sport e divertimento | Campo da calcio 6 km - Il parco adrenalinico Glavani 14 km Città vicine | Vodnjan-Dignano 11 km - Rovinj-Rovigno 29 km Traffico | L'ingresso all'autostrada Vodnjan-Dignano 14 km - Aeroporto di Pola 25 km Informazioni di base sulla proprietàLa proprietà con una superficie di 335 mq comprende: Casa | 151,90 m2Piscina | 26,00 m2Disposizione dei spaziLa casa arredata in modo funzionale di 152 mq, si sviluppa su due piani, cioè attraverso il piano terra e il 1 piano. Piano terra | L'ingresso della casa è al piano terra. Questo piano da 89,50 m2 comprende un soggiorno con cucina e sala da pranzo, una camera da letto, una terrazza coperta, un bagno, un corridoio e una dispensa. 1 Piano | Scale interne girevoli portano al piano superiore, cioè al 1 piano. Questo livello di 62,40 m2 dispone di due camere da letto con bagno e un corridoio. Le due stanze chiave di questa casa sono Il soggiorno con cucina e sala da pranzo | Piano terra - Orientamento sud - Uscita sulla terrazza coperta - Alti soffitti - Grandi pareti di vetro - Divano tre posti - TV - Cucina con isola - Design moderno - Dotato di elettrodomestici - Bancone da cucina - Fornello - Forno - Cappa da cucina - Lavastoviglie - Frigorifero con congelatore - Tavolo - 6 SedieLa terrazza coperta | Piano terra - Uscita nel giardino - Tavolo - 6 SediePosto auto Parcheggio per tre autoCaratteristiche della casaL'ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato est, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche fondamentali di questo nuovo edificio a più piani sono: I piani | Piano terra + 1 piano Orientamento | Sud Pareti esterne | Isolamento in polistirolo 12 cm + Muro di blocchi a incastro 25 cm Solaio in calcestruzzo armato Tetto | Tetto piano Costruito nel periodo 2023/2 - 2024/8Mobili e attrezzatureMobilia | Tutti i mobili sono inclusi nel prezzoSerramenti | Serramenti in PVC - finestre con doppio vetro - Tapparelle - Porta d'ingresso in PVC - Porte interne classicheMultimedia | TV in soggiorno - TV in ogni camera da letto - TV satellitarePavimentazione | Piastrelle in ceramica di prima qualitàRiscaldamento e raffreddamento Aria condizionata - Boiler elettrico Riscaldamento a pavimento - elettrico | Soggiorno con cucina e sala da pranzoSpazi esterniRecinzioni | Muro di cementoPiscina all'aperto Piscina a skimmer 26,00 m2 | Costruzione in cemento - Rivestimento: Liner - Disinfezione dell'acqua con cloro La terrazza prendisole | Lettini - Ombrelloni Infrastruttura Collegamento rete elettrica Allacciamento alla rete idrica Fossa biologica Accesso sterrato (pubblico) | Distanza dalla strada asfaltata 30 mStato immobiliareIl terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabileDocumentazioneDocumentazione ottenuta | Permesso di costruzione - ProgettoCalcolo dell'areaNella superficie della casa (151,90 m2) sono compresi questi spazi:Spazio interno (Piano terra + 1 piano) = 135,40 m2*Terrazza coperta (Piano terra) = 16,50 m2**Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00Fonte dei dati = Progetto definitivoSuperficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 335 mq. Fonte dei dati = Estratto del catasto