Terratetto unifamiliare 62 m², Marina

Terreno edificabile con casa regolare | Vista mare | A soli 45 m dal mare

Intermediamo la vendita di una casa indipendente al piano terra situata in una posizione eccezionalmente attraente a Vinišće, in seconda fila dal mare, a soli 45 metri dalla costa.

L'immobile si trova su un terreno di superficie complessiva di 432 m2, sul quale sono registrati:

- casa residenziale indipendente di superficie 62 m2


- fabbricato accessorio di superficie 13 m2.



L'immobile esistente è abitabile e può essere utilizzato nelle condizioni attuali, mentre l'adattamento o la ricostruzione restano una scelta del futuro proprietario e un'opportunità per elevarlo a un livello superiore. Proprio questa flessibilità, unita alla posizione eccezionale e a un terreno edificabile di qualità, rende questo immobile un'ottima opportunità – sia che cerchiate una casa da ristrutturare gradualmente, sia che vogliate costruire una moderna villa con piscina secondo i vostri desideri ed esigenze.

Il terreno è leggermente rialzato rispetto al mare e offre già ora una splendida vista aperta sulla baia. Grazie alla configurazione del terreno e alle costruzioni circostanti, la possibilità che futuri edifici compromettano la vista mare è ridotta al minimo.

Caratteristiche principali

- seconda fila dal mare


- distanza dal mare: 45 m


- terreno di superficie 432 m2


- casa residenziale 62 m2


- fabbricato accessorio 13 m2


- vista aperta sul mare


- strada chiusa e tranquilla


- allacciamenti acqua ed energia elettrica


- fossa settica


- immobili legalizzati (provvedimento sullo stato eseguito)



La posizione è ulteriormente valorizzata da un ambiente tranquillo in cui predominano ville moderne e residenze di lusso, mentre il giardino mediterraneo con ulivi, viti e agrumi offre una speciale sensazione di privacy e l'autentica atmosfera dalmata.

Immobili di questo tipo sono estremamente rari sul mercato. La combinazione di una posizione attraente, la vicinanza immediata al mare, la vista aperta e un terreno edificabile di qualità rappresenta un'eccellente opportunità per gli acquirenti che desiderano utilizzare subito l'immobile esistente, ristrutturarlo gradualmente oppure costruire in questa straordinaria posizione una villa di lusso per le vacanze o una residenza familiare esclusiva.

Provvigione di agenzia:

La provvigione di agenzia viene addebitata in conformità al listino vigente e alle Condizioni Generali di esercizio dell'agenzia CENTURY 21 ViA Nekretnine, disponibili sul sito ufficiale:

https://c21.hr/opci-uvjeti.html (selezionare "V i A NEKRETNINE")

Politica aziendale:

Organizziamo la visita dell'immobile dopo che il cliente ha firmato la dichiarazione di visita, garantendo così trasparenza e tutela degli interessi di tutte le parti, e offriamo esclusività e discrezione nella presentazione di questo immobile unico.

Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, vi preghiamo di contattarci via e-mail:

Jurica Pažanin, mag. oec.
Agente immobiliare autorizzato
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