Terratetto unifamiliare 230 m², buono stato, Rovigno

Istria, nei dintorni di Rovigno

Villa di lusso indipendente con piscina, area wellness di 70 m e giardino curato

In un tranquillo e attraente quartiere nei dintorni di Rovigno, è in vendita una moderna villa indipendente con piscina, area wellness e giardino attentamente curato. La proprietà si trova in una posizione ricercata, nelle immediate vicinanze di Rovigno, del mare e di tutti i servizi importanti, rendendola un'ottima scelta per la vita familiare, le vacanze o un investimento in affitti turistici.

La villa si estende su tre piani, con una superficie netta interna di circa 204 m, ovvero una superficie totale di circa 230 m, su un appezzamento di terreno curato e recintato di 667 m. La disposizione è stata progettata per offrire il massimo comfort, privacy e funzionalità, con un'armonica connessione tra gli spazi interni e quelli esterni.

Nel seminterrato si trova un ampio spazio wellness di circa 70 m, con sauna, zona relax e bagno, ideale per godere tutto l'anno. Questo piano aumenta ulteriormente il comfort della proprietà e le conferisce un carattere speciale di casa vacanza di lusso.

Il piano terra della villa è composto da un ampio soggiorno open space che unisce il soggiorno, la sala da pranzo e una cucina modernamente attrezzata. Grandi vetrate collegano lo spazio interno con la terrazza coperta, il solarium e la piscina, creando un ambiente piacevole per la vita quotidiana e per socializzare. In questo piano si trova anche una comoda camera da letto con bagno privato e accesso diretto alla terrazza e alla piscina, oltre a un ulteriore WC per gli ospiti.

Al piano superiore ci sono due camere da letto aggiuntive, ognuna con bagno moderno privato e accesso a una spaziosa terrazza. Questo piano offre uno spazio tranquillo e privato per il riposo, con una piacevole vista aperta sulla zona circostante.

La parte esterna della villa è organizzata come uno spazio per rilassarsi, prendere il sole e socializzare. Il giardino è ben mantenuto, completamente recintato e dotato di un sistema di irrigazione automatico. La parte centrale dello spazio esterno è costituita da una piscina di circa 48 m con solarium, doccia esterna, area barbecue e terrazza coperta. La proprietà dispone di due posti auto privati e di un cancello d'ingresso elettrico.

La villa è dotata di riscaldamento a pavimento elettrico ad acqua con pompa di circolazione, che può essere regolato e gestito separatamente su ogni piano, climatizzatori per riscaldamento e raffreddamento, persiane elettriche, serramenti in PVC di qualità, videosorveglianza e porte blindate. Per ulteriore comfort e un ambiente piacevole, nella casa e sulla terrazza sono stati installati altoparlanti stereo per ascoltare musica. La caldaia per la piscina è stata completamente ristrutturata nel 2026.

Viene venduta completamente arredata e attrezzata, permettendo al futuro proprietario di trasferirsi o utilizzare senza ulteriori investimenti.

Grazie all'interno modernamente arredato, ai servizi wellness, alla piscina e alla posizione attraente nei dintorni di Rovigno, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per gli acquirenti che cercano una villa di qualità per le proprie esigenze o come investimento per affitti turistici.

La posizione è tranquilla e piacevole, ma allo stesso tempo molto ben collegata con Rovigno, le spiagge, i ristoranti, il porto e altri servizi. Rovigno è a pochi minuti di auto, mentre una buona rete di trasporti consente un rapido accesso ad altre parti dell'Istria.