Terratetto unifamiliare Višnjan, Visignano

Immersa nella tranquilla e suggestiva campagna di Visignano, questa splendida villa indipendente in pietra di 205 m² rappresenta il perfetto connubio tra autentica architettura istriana, comfort moderno e assoluta privacy. Costruita nel 2007 e accuratamente ristrutturata nel 2015, la proprietà viene venduta completamente arredata e pronta per essere abitata, risultando ideale sia come residenza principale che come esclusiva casa vacanze o investimento immobiliare di alto livello con eccellente potenziale per gli affitti turistici.

La villa si sviluppa su due livelli e offre una distribuzione degli spazi pratica ed elegante, comprendendo un ampio balcone e una spaziosa terrazza perfetti per vivere appieno gli spazi esterni durante tutto l'anno. Grazie alla classe energetica A+, la proprietà garantisce un'elevata efficienza energetica e il massimo comfort abitativo.

L'abitazione è dotata di riscaldamento centralizzato, impianto di climatizzazione e ventilazione, allacciamenti ad acqua, elettricità e telefono, oltre a un moderno sistema idrico. L'accesso avviene tramite strada asfaltata e la dotazione tecnica comprende videocitofono, televisione satellitare, connessione Internet e impianto d'allarme, assicurando sicurezza e praticità.

Il terreno di 1.837 m², completamente curato e ricco di vegetazione mediterranea, garantisce totale privacy. Gli spazi esterni comprendono una piscina, una casetta da giardino e una zona barbecue, creando un ambiente ideale per il relax, i momenti in famiglia e la vita all'aperto. La proprietà dispone inoltre di quattro posti auto privati.

La villa è provvista di regolare permesso di costruzione, certificato di agibilità e autorizzazione per gli affitti turistici, rendendola una soluzione ideale sia per uso personale sia come investimento sicuro e redditizio.

Nelle immediate vicinanze si trovano un parco, un centro fitness, un'area giochi per bambini, l'ufficio postale, negozi, una scuola e servizi sanitari. Il mare e le splendide spiagge dell'Adriatico distano circa 20 km, consentendo di vivere nella tranquillità dell'entroterra istriano senza rinunciare alla vicinanza della costa.

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