Terratetto unifamiliare Poreč, Luka, Parenzo

Immersa in un tranquillo villaggio nei pressi di Poreč, questa splendida villa in pietra in stile mediterraneo offre una straordinaria combinazione di autentica architettura istriana, comfort moderno, totale privacy e un magnifico spazio esterno accuratamente paesaggistico. Circondata dalla natura e dalla vegetazione mediterranea, questa affascinante proprietà rappresenta la soluzione ideale come residenza familiare, casa vacanze o eccellente investimento con un comprovato potenziale per gli affitti turistici. La villa offre una superficie abitabile complessiva di 210 m² ed è situata su un ampio terreno di 1.072 m². Distribuita su due livelli, la proprietà presenta una disposizione funzionale degli spazi e ambienti ampi e luminosi, ideali per vivere comodamente durante tutto l'anno. Il piano terra comprende un elegante ingresso, tre spaziose camere da letto, una delle quali dispone di bagno privato en suite, mentre le altre due condividono un moderno bagno familiare. Su questo livello è presente anche un ulteriore bagno di servizio per gli ospiti. La cucina a pianta aperta con zona pranzo si collega armoniosamente all'ampio soggiorno, impreziosito da un tradizionale camino che crea un'atmosfera calda e accogliente. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trova un'ulteriore camera da letto con bagno privato, garantendo il massimo della privacy e del comfort per ospiti o membri della famiglia. L'area esterna è stata progettata con grande attenzione per permettere di vivere appieno lo stile di vita mediterraneo. Una terrazza coperta con pergolato si affaccia sul giardino perfettamente curato e sulla piscina privata, creando un ambiente ideale per rilassarsi, trascorrere piacevoli momenti in compagnia o godersi le calde giornate estive. Piante mediterranee, ulivi secolari e una ricca vegetazione circondano la proprietà, mentre una siepe naturale garantisce la massima privacy. Il giardino dispone inoltre di una tradizionale area barbecue, perfetta per pranzi e cene all'aperto con famiglia e amici. All'interno della corte recintata sono disponibili due posti auto privati. Realizzata nel tipico stile mediterraneo, la villa si distingue per gli splendidi dettagli in pietra naturale, le tradizionali tegole in terracotta e gli arredi accuratamente selezionati che valorizzano perfettamente il carattere autentico istriano della proprietà. Il massimo comfort durante tutte le stagioni è garantito dal riscaldamento centralizzato, dal riscaldamento a pavimento elettrico, dall'aria condizionata e dal camino presente nel soggiorno. La villa viene venduta completamente arredata e perfettamente attrezzata, pronta per essere abitata immediatamente o per proseguire con successo l'attività di affitto turistico. Situata a soli 15 km circa dal Mare Adriatico e dalla storica città di Poreč, la proprietà offre il perfetto equilibrio tra la tranquillità della campagna e la vicinanza a spiagge, ristoranti, porti turistici, negozi e a tutti i principali servizi. La villa è attualmente gestita con successo come casa vacanze e dispone di un'attività turistica già consolidata, rappresentando così un'eccellente opportunità di investimento con un immediato potenziale di reddito. Allo stesso tempo costituisce la soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere nella privacy, nel comfort e nell'autentica atmosfera dell'entroterra istriano. L'area di Poreč è una delle destinazioni più richieste dell'Istria, famosa per il mare Adriatico cristallino, il ricco patrimonio culturale, l'eccellente gastronomia e l'elevata qualità della vita durante tutto l'anno. I pittoreschi villaggi circostanti offrono assoluta tranquillità, splendidi paesaggi naturali, percorsi ciclabili e pedonali, rinomate cantine vinicole e un facile accesso ad alcune delle spiagge più belle dell'Istria, rendendo questa posizione particolarmente interessante sia per viverci stabilmente sia come investimento immobiliare. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Saremo lieti di collaborare con voi anche in futuro! Le visite dell'immobile sono possibili esclusivamente previa sottoscrizione del contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare. La provvigione dell'agenzia è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita. https://istriaimmobili.it Fondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.

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