Terratetto unifamiliare Medulin, Stari Medulin, Medolino

Situata in una delle località più ambite di Medolino, a soli 500 metri dal Mare Adriatico e dalle splendide spiagge, questa eccezionale villa di lusso offre un'architettura contemporanea, una qualità costruttiva di altissimo livello, spettacolari viste panoramiche sul mare e uno straordinario potenziale d'investimento. Completata nel 2019, la proprietà combina un sofisticato design moderno con ampi spazi interni, esclusive dotazioni wellness e totale privacy, rendendola la residenza ideale per una famiglia, una prestigiosa casa vacanze o un investimento immobiliare altamente redditizio.

La villa offre un'impressionante superficie abitabile di 480 m² ed è situata su un terreno di 633 m² splendidamente curato. Progettata con particolare attenzione al comfort e all'eleganza, ogni dettaglio è stato accuratamente studiato per garantire uno stile di vita lussuoso durante tutto l'anno e, allo stesso tempo, offrire eccellenti opportunità di locazione turistica.

Gli interni comprendono cinque spaziose camere da letto e sei bagni elegantemente rifiniti, offrendo il massimo comfort sia ai membri della famiglia sia agli ospiti. Oltre agli ampi spazi abitativi, la villa dispone di una palestra completamente attrezzata e di una sala biliardo dedicata, creando l'ambiente perfetto per il relax, il tempo libero e l'intrattenimento.

L'area esterna è stata progettata per valorizzare appieno lo stile di vita mediterraneo. Le ampie terrazze si affacciano su una spettacolare piscina privata di 10 × 4 metri con una capacità d'acqua di circa 56 m³. La piscina è dotata di un avanzato sistema di elettrolisi al sale, di eleganti finiture in mosaico e di esclusive piastrelle in mosaico fluorescenti che si illuminano dopo il tramonto, creando uno straordinario effetto visivo durante le ore serali. Grazie a un'innovativa soluzione di ingegneria elettrotecnica, il mosaico illuminato crea la sensazione visiva di un'acqua che sembra essere da 15 a 20 °C più calda, offrendo un'esperienza di lusso unica pur senza che la piscina sia fisicamente riscaldata.

Gli spazi esterni comprendono inoltre due lussuose vasche idromassaggio, una cucina estiva completamente attrezzata, un'area barbecue dedicata e magnifici ambienti all'aperto ideali per trascorrere piacevoli momenti con familiari e amici, godendo di una vista panoramica sul mare senza interruzioni.

La villa è dotata di un sistema completo di riscaldamento, raffrescamento e ventilazione che garantisce il massimo comfort interno in ogni stagione. L'aria condizionata è installata in tutta la proprietà, mentre l'assenza del riscaldamento a pavimento offre ai futuri proprietari la possibilità di personalizzare l'impianto secondo le proprie esigenze e preferenze. Tra le ulteriori dotazioni di pregio figurano un sistema di allarme, la televisione satellitare e una connessione Internet ad alta velocità.

Realizzata secondo i più elevati standard qualitativi, la proprietà dispone di certificazione energetica A+, regolare permesso di costruzione, certificato di abitabilità e documentazione catastale e di proprietà perfettamente in ordine, garantendo la massima sicurezza giuridica ai futuri proprietari. All'interno della proprietà sono inoltre disponibili numerosi posti auto privati.

Situata in un tranquillo quartiere residenziale, a soli 500 metri dal mare e dalla spiaggia, la villa offre il perfetto equilibrio tra tranquillità, privacy e facile accesso a ristoranti, porti turistici, negozi, impianti sportivi e a tutti i principali servizi quotidiani.

Uno dei maggiori punti di forza di questa proprietà è rappresentato dall'eccellente rendimento come investimento. La villa genera un reddito annuo lordo stimato da locazione turistica di circa 90.000 €, rappresentando un'opportunità eccezionale per gli acquirenti che desiderano coniugare una residenza di lusso con interessanti rendimenti economici. Attualmente la proprietà è intestata a una persona fisica.

Medolino è una delle destinazioni costiere più prestigiose dell'Istria meridionale, rinomata per le sue acque cristalline dell'Adriatico, le splendide spiagge, gli esclusivi porti turistici, l'eccellente gastronomia e la vivace atmosfera mediterranea. La località offre straordinarie opportunità per la vela, il ciclismo, le immersioni, gli sport acquatici e numerose attività all'aria aperta durante tutto l'anno, rimanendo a breve distanza in auto dalla storica città di Pola e dal suo aeroporto internazionale. La sua costa spettacolare, le infrastrutture turistiche di alto livello e il mercato immobiliare in costante crescita rendono Medolino una delle località più ricercate della Croazia per investire in immobili di lusso.

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