Terratetto unifamiliare Poreč, Luka, Parenzo

Immersa in un tranquillo villaggio nei pressi di Poreč, questa splendida villa mediterranea in pietra offre una straordinaria combinazione di autentica architettura istriana, comfort moderno, totale privacy e magnifici spazi esterni accuratamente paesaggistici. Circondata dalla vegetazione mediterranea e da ulivi secolari, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per una tranquilla vita familiare, una residenza per vacanze di prestigio o un eccellente investimento con un'attività di locazione turistica già consolidata. La villa dispone di una superficie abitabile complessiva di 257 m² ed è situata su un ampio terreno di 1.735 m². Distribuita su due livelli, offre una disposizione funzionale degli ambienti e generosi spazi abitativi progettati per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno. Il piano terra comprende un accogliente ingresso, un ampio soggiorno con tradizionale camino e zona pranzo, una cucina separata completamente attrezzata, una confortevole camera da letto con bagno privato en suite e un ulteriore bagno di servizio per gli ospiti. Le grandi aperture garantiscono un accesso diretto alla terrazza esterna e al magnifico giardino curato, creando una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano tre spaziose camere da letto. Una delle camere dispone di bagno privato, mentre le altre sono servite da un ulteriore bagno familiare e da un WC separato. Ogni camera ha accesso diretto alla propria terrazza privata con splendida vista che si estende verso il Mare Adriatico, regalando un'atmosfera esclusiva di comfort, tranquillità e relax. Gli spazi esterni sono stati progettati con particolare attenzione per valorizzare al massimo lo stile di vita mediterraneo. Una spaziosa terrazza circonda la piscina privata e offre l'ambiente ideale per prendere il sole, rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti con familiari e amici. Il giardino perfettamente curato è impreziosito da piante mediterranee mature, ulivi e ricca vegetazione naturale, mentre una siepe viva garantisce la massima privacy. Un tradizionale barbecue esterno rappresenta il luogo perfetto per pranzi e cene all'aperto, mentre all'interno del cortile recintato sono disponibili diversi posti auto privati. Realizzata nel tipico stile mediterraneo, la villa si distingue per gli eleganti dettagli in pietra naturale, le tradizionali tegole in terracotta e gli arredi accuratamente selezionati che valorizzano perfettamente il carattere autentico della regione istriana. Il comfort durante tutte le stagioni è garantito dal riscaldamento a pavimento, dal riscaldamento centralizzato, dall'aria condizionata e dal camino presente nel soggiorno. La proprietà viene venduta completamente arredata e perfettamente accessoriata, pronta per essere abitata immediatamente oppure per proseguire con successo l'attività di affitto turistico. Situata a soli circa 15 km dal Mare Adriatico e dalla storica città di Poreč, la villa offre il perfetto equilibrio tra la tranquillità della campagna e la rapida vicinanza a spiagge, ristoranti, porti turistici, negozi e a tutti i principali servizi. La proprietà è gestita con successo come casa vacanze e dispone di un'attività turistica già avviata, rappresentando un'eccellente opportunità di investimento con un immediato potenziale di reddito. Allo stesso tempo offre tutto il necessario per una confortevole vita familiare durante tutto l'anno, combinando privacy, ampi spazi esterni e l'autentico fascino dell'entroterra istriano. L'area di Poreč è una delle destinazioni più prestigiose dell'Istria, rinomata per il mare Adriatico cristallino, il patrimonio mondiale UNESCO, l'eccellente gastronomia e l'elevata qualità della vita. I villaggi circostanti offrono tranquillità, splendidi paesaggi naturali, percorsi ciclabili e pedonali, rinomate cantine vinicole e un facile accesso ad alcune delle più belle spiagge dell'Istria, rendendo questa località estremamente ricercata sia per viverci stabilmente sia per investimenti immobiliari di prestigio. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Saremo lieti di collaborare con voi anche in futuro! Le visite dell'immobile sono possibili esclusivamente previa sottoscrizione del contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare. La provvigione dell'agenzia è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita. https://istriaimmobili.it Fondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.

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