Terratetto unifamiliare Ladići, Kanfanar, Canfanaro

ISTRIA – COMPLESSO PRIVATO DI LUSSO IN POSIZIONE ECCEZIONALE

Situato in una micro-posizione accuratamente selezionata a 296 metri sul livello del mare, immerso nel silenzio, nel verde e con orizzonti aperti, questo esclusivo complesso di quattro ville di lusso si estende su un terreno totale di 10.409 m².
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità sul mercato — un concept di resort privato che unisce architettura, funzionalità e uno stile di vita sofisticato.

ARCHITETTURA, MATERIALI E DESIGN
Il progetto è stato realizzato con particolare attenzione alla durabilità, all’estetica e alla percezione dello spazio:
- costruzione in pietra autentica in chiave contemporanea
- ampi spazi living open-space
- cucine di alta gamma (elettrodomestici SMEG, piani in marmo)
- eleganti sale da pranzo e raffinati soggiorni
- interni firmati da un rinomato designer croato

Dotazioni tecniche:
- riscaldamento a pavimento al piano terra
- riscaldamento centralizzato al piano superiore
- aria condizionata in tutti gli ambienti
- sistemi di allarme e videosorveglianza
- locali tecnici separati
- posti auto garantiti
Ogni villa dispone inoltre di un bagno esterno accanto alla piscina, aumentando il livello di comfort e funzionalità.

STRUTTURA DELLE VILLE
Villa 1
226 m² | lotto 997 m² | piscina 54 m²
5 camere da letto | 6 bagni
Villa 2
210 m² | lotto 876 m² | piscina 49 m²
4 camere da letto | 6 bagni
Villa 3
161 m² | lotto 824 m² | piscina 49 m²
4 camere da letto | 6 bagni
Villa 4
247 m² | lotto 1.611 m² | piscina 65 m²
4 camere da letto | 6 bagni

AREA SERVIZI – INFRASTRUTTURA PRIVATA (5.381 m²)
Ciò che rende questa proprietà davvero eccezionale è il livello dei servizi:
- grande giardino ecologico con irrigazione automatica
- palestra all’aperto
- parco giochi per bambini di design
- 2 campi da tennis
- 2 campi da bocce
- campo sportivo multifunzionale (basket, pallavolo, calcio/pallamano)
- deposito per attrezzature e biciclette

L’intera area è:
- sotto videosorveglianza continua
- completamente illuminata
- accessibile 24 ore su 24

POSIZIONE ED ESPERIENZA
La posizione offre ciò che oggi è estremamente raro — assoluta tranquillità, aria pulita e completa privacy, senza compromessi sull’accessibilità.
L’ambiente riflette l’autentica Istria — lusso discreto in un contesto naturale.

VALORE D’INVESTIMENTO
Il complesso è:
- classificato (4*)
- completamente operativo
- pronto per continuare l’attività turistica

Adatto per:
- affitti di lusso di alta gamma
- resort familiare privato
- concept boutique retreat
Questa proprietà unisce sicurezza del capitale e potenziale di reddito stabile.

NOTA FINALE
Questa non è una proprietà standard sul mercato.
È un concetto completo di lusso, privacy e investimento — destinato a un acquirente che cerca discrezione e valore a lungo termine.

Per ulteriori informazioni e visite:
+385 98 353968 – Zdenka Gold, agente autorizzato

ID CODE: IS1520968

Branka Rušnov
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Mob: 097/6992-696
Tel: 052 770 811
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