Terratetto unifamiliare Hruševec, Donja Stubica, Donja Stubica

VENDITA IMMOBILE UNICO CON GRANDE POTENZIALE - DONJA STUBICA | 450 mq | Terreno 1.800 m²

In vendita è una proprietà unica con una superficie di 450 m², situata su un terreno di 1.800 m², in una zona tranquilla e pittoresca di Donja Stubica, nel cuore di Hrvatski Zagorje. La proprietà è stata originariamente concepita come una piccola azienda vinicola familiare con una sala degustazione vini e una sala riunioni, ma grazie alle sue dimensioni, disposizione e posizione offre numerose possibilità di conversione e sviluppo. All'interno dell'azienda vinicola si trovano anche 1000 viti della varietà Graševina.

L'edificio non è completamente finito, il che dà al futuro proprietario la possibilità di organizzarlo secondo i propri desideri ed esigenze, sia come progetto turistico, di ristorazione o residenziale.
Contenuto della proprietà

Cantina
All'interno dell'edificio si trova un'ampia cantina attrezzata con attrezzature per la pigiatura e la lavorazione dell'uva, ideale per proseguire l'attività di vinificazione o realizzare un'autentica sala di degustazione dello Zagorje.

Spazio per incontri e celebrazioni
All'interno della struttura è presente uno spazio destinato all'organizzazione di riunioni e celebrazioni con una capienza di circa 40 persone, nonché i relativi servizi igienici maschili e femminili.

Strutture gastronomiche e all'aperto
All'interno dell'edificio si trovano:
- sala per la preparazione del cibo,
- forno esterno,
- cucina estiva,
- uno spazioso terrazzo con vista sul paesaggio circostante.

Capacità ricettiva
È previsto un appartamento separato con il proprio bagno, nonché tre ulteriori camere al primo piano con bagno annesso, il che apre la possibilità di sviluppare un'attività ricettiva, una casa per le vacanze o una residenza familiare.

Caratteristiche tecniche
- Falegnameria in legno di qualità con vetro isolante riempito di gas,
- allacciamenti acqua ed elettricità,
- riscaldamento a legna,
- la possibilità di collegamento alla rete del gas,
- accesso alla proprietà tramite strada asfaltata.

Potenziale immobiliare
Sebbene concepita come una piccola azienda vinicola familiare e sala di degustazione di vini per gli amanti della goccia di Zagorje, grazie alla sua superficie, disposizione e posizione, offre un potenziale eccezionale per la conversione in:
- una lussuosa casa familiare,
- casa per le vacanze,
- oggetto per affitto turistico,
- boutique hotel o pensione,
- progetto di ospitalità e turismo.

Posizione
La proprietà si trova in una zona tranquilla, collinare e prevalentemente residenziale-rurale di Hrvatski Zagorje, nota per le sue splendide viste, l'aria pulita e l'ambiente naturale. Questa posizione è ideale per le persone che cercano privacy, tranquillità e qualità della vita, lontano dai rumori della città, e allo stesso tempo vogliono godersi l'autentico ambiente di Zagorje.

Questa proprietà unica rappresenta un'eccellente opportunità per investitori, imprenditori nel settore del turismo e dell'ospitalità, nonché per tutti coloro che desiderano creare la propria oasi di pace in una delle zone più belle di Hrvatski Zagorje.

La documentazione è in regola (certificato di proprietà e permesso di costruire), ad eccezione del permesso d'uso che è in fase di rilascio, motivo per cui al momento non è possibile acquistare il mutuo casa.

*L'ANNUNCIO E' ALLEGATO VISUALIZZAZIONI IDEALI DELLA POSSIBILE SISTEMAZIONE DELL'IMMOBILE*.

Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

ID CODE: 1196

Matija Grkčević
Agent s licencom
Mob: 097 607 1229
E-mail: m.grkcevic@homefinder.hr
www.homefinder.hr