Terratetto unifamiliare Loborika, Marčana, Centar, Loborika, Marzana

È in vendita una moderna villa indipendente su un unico piano, dotata di piscina e di un giardino curato nei minimi dettagli, situata in una tranquilla e piacevole zona residenziale nel sud dell’Istria. Questa interessante proprietà si trova attualmente nella fase di arredamento e il completamento dei lavori è previsto entro la fine del 2026. Al termine dei lavori seguiranno il collaudo tecnico e l’ottenimento del certificato di agibilità. La classe energetica prevista è A, a garanzia di un’elevata efficienza energetica e di bassi costi di gestione.

La villa dispone di circa 154 m² di superficie abitativa lorda ed è stata progettata secondo i più moderni standard abitativi, con particolare attenzione alla funzionalità, al comfort e alla continuità tra gli spazi interni ed esterni.

L’ingresso collega elegantemente tutti gli ambienti della casa, mentre il cuore dell’abitazione è rappresentato da un ampio spazio open-space che comprende soggiorno, cucina e zona pranzo. Le grandi superfici vetrate garantiscono un’eccezionale luminosità naturale e conducono direttamente alla terrazza coperta, alla zona prendisole e alla piscina, creando un ambiente ideale per il relax e la convivialità durante tutto l’anno.

La proprietà dispone di tre confortevoli camere da letto e tre moderni bagni. Due camere da letto sono dotate di bagno privato en-suite, mentre la terza camera dispone di un bagno separato. Ulteriore praticità è garantita da un ripostiglio e da un locale tecnico predisposto con spazio e collegamenti per la lavanderia.

Nella costruzione e nell’allestimento della villa sono stati utilizzati materiali di alta qualità e moderne soluzioni tecnologiche, che garantiscono durata nel tempo, sicurezza e il massimo comfort abitativo. È stata realizzata una facciata termica con isolamento di 15 cm, sono stati installati serramenti esterni di alta qualità, una porta d’ingresso blindata, tapparelle elettriche e zanzariere integrate. In tutta la casa sono state posate piastrelle ceramiche di prima scelta. La proprietà sarà venduta completamente arredata e pronta per essere abitata.

Per garantire un livello superiore di comfort, è stato installato il riscaldamento a pavimento in tutta la villa, con termostati indipendenti in ogni ambiente. Il soggiorno e le camere da letto sono dotati di climatizzatori inverter Bosch per il riscaldamento e il raffrescamento.

Il giardino, con una superficie di circa 634 m², sarà curato con particolare attenzione per offrire massima privacy e piacevoli momenti all’aperto. La proprietà comprende un’ampia terrazza coperta, una piscina con zona prendisole e tre posti auto all’interno di un lotto completamente recintato.

Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per una vita familiare confortevole, una residenza di lusso per le vacanze o un investimento di pregio destinato agli affitti turistici in una delle località più ambite dell’Istria.

Caratteristiche principali

Villa indipendente su un unico piano in costruzione

Circa 154 m² di superficie abitativa lorda

Terreno di circa 634 m²

Tre camere da letto

Tre bagni

Soggiorno, cucina e zona pranzo open-space

Terrazza coperta e piscina con zona prendisole

Riscaldamento a pavimento in tutta la casa

Climatizzatori inverter Bosch

Classe energetica A

Proprietà completamente arredata

Tre posti auto

Posizione tranquilla nel sud dell’Istria

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