Terratetto unifamiliare Žitnjak, Peščenica - Žitnjak, Žitnjak - Borovje, Zagabria

UNA CASA FAMILIARE CON UN BEL GIARDINO, UTENSILI BASSI E UNA POSIZIONE ECCELLENTE - PEŠČENICA - ŽITNJAK

In vendita è una casa unifamiliare di qualità con una superficie lorda di 157 m², distribuita su due piani, situata in una zona tranquilla e piacevole del quartiere Peščenica – Žitnjak della città di Zagabria. La proprietà è una scelta eccellente per la vita familiare grazie alla sua disposizione funzionale, al giardino paesaggistico e agli ottimi collegamenti di trasporto.

La casa è collegata all'infrastruttura comunale completa: approvvigionamento idrico cittadino, fognature e gas, mentre il riscaldamento è fornito da un sistema centralizzato a gas multilivello. Grazie alla carpenteria a tre strati in PVC, alla facciata termica e alla costruzione di qualità, è caratterizzato da un'ottima efficienza energetica e bassi costi generali. È disponibile anche la connessione Internet ottica.

Lo spazio abitativo è organizzato in modo funzionale e valore aggiunto è dato da una terrazza coperta, un balcone, un ripostiglio di 13 mq e uno spazio esterno separato che, secondo i desideri del futuro proprietario, può essere convertito in un ulteriore locale. C'è anche la possibilità di un ulteriore bagno al primo piano, che dà al futuro proprietario una maggiore flessibilità nell'organizzazione dello spazio.

Il cortile è paesaggistico e curato, con una zona erbosa adatta al riposo, al gioco dei bambini o al giardinaggio. La terrazza coperta con barbecue offre uno spazio ideale per socializzare e trascorrere del tempo all'aperto durante tutto l'anno. Il vialetto asfaltato offre un facile accesso e all'interno del cortile sono disponibili posti auto per un massimo di tre auto.

L'immobile è dotato di Decisione sulla condizione derivata, ed è attualmente in corso la riconciliazione dei dati tra catasto e catasti (registrazione della proprietà) e non si prevedono ostacoli all'attuazione della procedura.

La casa si trova in una tranquilla strada familiare con parco per bambini e tutti i servizi necessari per una piacevole vita quotidiana si trovano nelle immediate vicinanze: asili, scuole primarie e secondarie, negozi, farmacia, ambulanza e linee di autobus sono a solo una o due fermate di autobus. L'aeroporto Franjo Tuđman e il centro commerciale City Centre one East sono a circa dieci minuti in auto, mentre gli eccellenti collegamenti di trasporto consentono un accesso facile e veloce a tutte le parti di Zagabria.

Vantaggi della proprietà:
157 m² di superficie abitabile lorda su due piani infrastruttura comunale completa (gas di città, approvvigionamento idrico e fognario) riscaldamento centralizzato a gas a pavimento Carpenteria in PVC a tre strati e facciata termica Internet ottica terrazza coperta con barbecue e balcone Ripostiglio di 13 m² ulteriore spazio esterno con possibilità di ampliare lo spazio abitativo parcheggio per tre auto giardino con erba curata vialetto asfaltato parco per bambini in strada sistemazione familiare pacifica L'aeroporto Franjo Tuđman e il centro città a est sono a circa 10 minuti in auto Decisione sullo stato derivato armonizzazione del catasto e dei catasti in corso
Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per la visione.

ID CODE: 1199

Matija Grkčević
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Mob: 097 607 1229
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