Quadrilocale Šijana, Pula, Monvidal - Monte Ghiro, Pola

Due appartamenti lussuosamente ristrutturati con fascino rustico: un ottimo investimento nel cuore di Pola

In una delle località più ambite di Pola, nella ben collegata e sempre più popolare Šijana, si trova questa proprietà unica che combina l'autentico carattere istriano, il lusso contemporaneo e un eccezionale potenziale di investimento.

Šijana è un quartiere dinamico della città che offre una combinazione ideale di vita tranquilla e praticità urbana. Nelle immediate vicinanze si trovano centri commerciali, supermercati, scuole, asili, impianti sportivi, la stazione degli autobus interurbani e il lungomare che porta alla Riva di Pola. Grazie agli ottimi collegamenti di trasporto, il centro città, le spiagge e le strade principali sono raggiungibili in pochi minuti.

In vendita sono due appartamenti completamente ristrutturati e arredati con una superficie abitabile totale di **78,56 m²**, fisicamente separati dal resto dell'edificio, il che conferisce loro un senso di privacy e la funzionalità di una casa indipendente.

Appartamento al piano terra – 26,62 mq

Il monolocale elegantemente arredato è composto da:

* cucine moderne con elettrodomestici nuovi
* uno spazioso soggiorno che funge anche da zona notte
* Bagni lussuosamente arredati con rivestimenti in ceramica di alta qualità.

La soluzione perfetta per l'affitto turistico, il noleggio a lungo termine o come oasi di vacanza privata.

## Appartamento al primo piano - 51,27 m²

L'appartamento ha un ingresso separato e una propria scala, che garantisce una completa privacy.

Il programma include:

* ingresso
* cucina moderna con elettrodomestici nuovi
*ampio soggiorno collegato alla sala da pranzo
* due comode camere da letto
* Bagno elegantemente arredato con sanitari moderni.

Questo appartamento è già stato classificato con successo per l'affitto turistico e ottiene su Booking un punteggio eccezionale di 9,9, che ne conferma la qualità e l'eccellente occupazione durante la stagione. Permette al futuro proprietario di continuare l'attività già consolidata e di generare un reddito stabile fin dal primo giorno.
Adattamento completo nel 2023.

Durante la ristrutturazione è stata posta particolare attenzione alla qualità delle prestazioni e alla scelta dei materiali:

* installazioni completamente nuove
*rivestimenti in ceramica premium
*parquet in rovere nelle camere da letto
* Infissi in PVC con persiane e zanzariere
*condizionatori inverter per riscaldamento e raffrescamento
* Design degli interni completamente nuovo e moderno
*arredamento di qualità compreso nel prezzo come concordato con il cliente.

Valore aggiunto

Nel 2024 l'edificio è stato ulteriormente perfezionato con una nuova facciata rivestita in autentica pietra di Brac, che ha conferito alla proprietà un carattere mediterraneo riconoscibile e ne ha aumentato notevolmente il valore.

L'interno trasuda il calore dei materiali naturali, dove elementi rustici in legno e pietra si intrecciano perfettamente con il design moderno. Dettagli accuratamente selezionati creano uno spazio elegante pieno di luce, calore e un'atmosfera piacevole dove ogni futuro proprietario o ospite si sentirà a casa.

Perché questa struttura è speciale?

✔ Due appartamenti completamente separati
✔ Adattamento superbo e decorazione lussuosa
✔ Viene venduto completamente arredato
✔ Facciata in pietra di Brac
✔ Ottima posizione nelle immediate vicinanze di tutti i servizi
✔ Attività turistica già avviata con un punteggio di 9,9 su Booking
✔ La possibilità di generare reddito immediato senza investimenti aggiuntivi.

Che tu stia cercando una casa elegante, un investimento sicuro o una proprietà che si finanzierà attraverso l'affitto turistico, questa opportunità unica a Pola soddisfa tutti i criteri. La combinazione di alta qualità, autentico fascino istriano e posizione eccellente rende questa proprietà un'offerta rara sul mercato.

ID CODE: IS1521783

Kristina Benčić
Asistent u posredovanju
Mob: 098/192-3830
Tel: 052 770 811
E-mail: kristina.bencic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com

Stefano Peruško
Agent s licencom
Mob: 099/721-0395
Tel: 052 770 811
E-mail: stefano.perusko@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com