Terratetto unifamiliare Labin, Albona

In vendita una villa con 176 m² di superficie netta abitabile e una superficie utile complessiva di 283 m², situata su un terreno di 2.365 m².

L'immobile si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano, ed è completamente arredato e attrezzato. Attualmente viene affittato con successo a fini turistici, consentendo al futuro proprietario di proseguire l'attività senza ulteriori investimenti.

Il piano terra è organizzato come un ambiente open space che comprende cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso a due terrazze coperte. Accanto alla cucina si trova un ripostiglio, mentre dal disimpegno si accede a un bagno di servizio, a un locale predisposto per sauna o palestra e a un ulteriore ripostiglio esterno.

Il primo piano ospita quattro camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato.

L'area esterna comprende un giardino curato, una cucina estiva coperta, una piscina di 9 × 5,3 m con zona bassa e zona più profonda, una doccia esterna e un edificio accessorio di 12 m² adibito a deposito, convertibile secondo le esigenze del futuro proprietario.

Superfici:

Superficie netta abitabile: 176 m²
Superficie utile complessiva: 283 m²
Terreno: 2.365 m²
Giardino sistemato: 590 m²
Aree verdi: 460 m²
Terrazze pavimentate: 130 m²
Parcheggio: 74 m²
Edificio accessorio: 12 m²

Dotazioni:

Pompa di calore
Riscaldamento a pavimento con sistema fan-coil
Climatizzatori inverter
Impianto fotovoltaico da 5,46 kWp
Piscina riscaldata
Sistema di allarme
Videosorveglianza
8 televisori
IPTV
PlayStation
Completamente arredato e accessoriato

La proprietà si trova in una zona tranquilla, nelle vicinanze di negozi, scuola, ufficio postale, centro sanitario, ristoranti e impianti sportivi, risultando adatta sia come residenza tutto l'anno sia come casa vacanze o investimento per locazioni turistiche.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

ID CODE: 8355

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