Terratetto unifamiliare Centar, Pula, Centar, Pola

A Pola, in centro città, proponiamo una casa unifamiliare di qualità con spazio commerciale separato, situata in una posizione eccellente nelle immediate vicinanze del centro di Pola. Questa proprietà rappresenta la combinazione ideale tra una piacevole vita familiare e attività lavorative, poiché consente di avere alloggi e uffici separati allo stesso indirizzo.

La casa si trova a soli 1,3 km dal centro città e a 3,5 km dal mare, e nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i servizi necessari per la vita quotidiana: scuole, asili, negozi, università e altri servizi importanti.

La superficie totale della proprietà è di 251,55 m2, distribuita su due edifici separati.

Edificio residenziale - 184,92 m2, che si estende su seminterrato, piano terra e primo piano:

Il piano terra è composto da:
• garage con accesso diretto alla casa,
• ingresso,
• ampio soggiorno,
• cucina con sala da pranzo,
• bagno di servizio,
• studio.

Il primo piano è composto da:
• ingresso,
• due bagni,
• quattro camere da letto,
• terrazza

Il seminterrato di 13,16 m² è adibito a ripostiglio.

Lo spazio commerciale di 66,63 m² è composto da 3 locali e un bagno.

Grazie alla sua disposizione funzionale, lo spazio commerciale è adatto a diverse attività come studio medico, ufficio, centro di formazione, salone di bellezza o altre attività di servizi.

Dotazioni e caratteristiche tecniche:

• aria condizionata,
• riscaldamento centralizzato a gas in tutti i locali,
• piastrelle in ceramica al piano terra,
• pavimento in bambù di 18 mm di spessore al primo piano,
• serramenti di alta qualità realizzati con una combinazione di profili in alluminio estruso e legno di larice.

L'immobile, costruito nel 2010, si caratterizza per la qualità costruttiva e viene venduto completamente arredato e attrezzato, pronto per essere abitato senza ulteriori investimenti.

La proprietà è in piena proprietà (1/1), libera da vincoli, e l'acquisto è possibile anche tramite mutuo ipotecario. Pola è la città più grande dell'Istria, nota per la sua ricca storia, le infrastrutture sviluppate e l'elevata qualità della vita. L'appartamento si trova in una zona residenziale tranquilla e adatta alle famiglie, con ottimi collegamenti di trasporto e rapido accesso al centro città, alla stazione degli autobus e alla YMCA istriana. Nelle immediate vicinanze si trovano centri commerciali, asili nido, la scuola elementare Šijana, impianti sportivi e aree gioco per bambini. La vicinanza al Parco-foresta di Šijana, ideale per il relax e per trascorrere del tempo nella natura, rende questa posizione la perfetta combinazione tra vita urbana e tranquillità.

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci.

ID CODE: 8284

Michael Radola
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