Terratetto unifamiliare Čavle, Cavle

A ČAVLE, proponiamo una spaziosa casa indipendente con piscina, situata su un terreno paesaggistico di 1.813 m².

L'immobile è composto da tre unità abitative separate.

Al primo piano si trova un confortevole appartamento di 140 m², con due camere da letto, un ampio soggiorno, una cucina abitabile, un corridoio, un bagno con vasca e doccia e un ulteriore WC. Dal soggiorno e da entrambe le camere da letto si accede a un ampio balcone che si estende per tutta la lunghezza della casa.

Al piano terra si trova un appartamento di 75 m² con una camera da letto, un soggiorno, una cucina, un corridoio, un bagno e una terrazza.

Sullo stesso piano si trova un terzo appartamento di 65 m², composto da una camera da letto con armadio a muro, un soggiorno, una cucina abitabile, un corridoio e un bagno.

L'ampio sottotetto offre ulteriore potenziale di personalizzazione secondo i desideri del futuro proprietario, ad esempio come ulteriore spazio abitativo, studio, sala giochi o ripostiglio.

Adiacente alla zona residenziale si trova una taverna arredata per la socializzazione con bagno privato, un locale caldaia e un ripostiglio per una superficie totale di circa 75 m², oltre a un ampio garage di 65 m².

La casa è costruita con mattoni di alta qualità. Le pareti esterne sono rivestite con mattoni aggiuntivi di 10 cm di spessore per un migliore isolamento e ricoperte da una facciata termoisolante con 10 cm di polistirolo, portando lo spessore totale delle pareti esterne a circa 50 cm. La struttura del solaio è realizzata in lastre di cemento armato, i pavimenti sono isolati con polistirolo, mentre i soffitti sono ulteriormente isolati con 10 cm di lana di roccia. La struttura del tetto è in travi di legno e il tetto è rivestito con lamiere Lindab di alta qualità.

L'ultima ristrutturazione importante è stata effettuata nel 2022, quando sono stati rinnovati gli impianti idraulici, elettrici e fognari.

Il cortile è arredato per garantire il massimo comfort e funzionalità. Accanto alla piscina riscaldata di 9×4 m si trova una zona barbecue, ideale per socializzare con familiari e amici. Per chi possiede animali domestici, è disponibile un box per cani di 4×2,5 m, mentre un sistema di irrigazione automatico facilita la manutenzione delle aree verdi. È stato installato un posto auto coperto di 6x6 m per due auto e ulteriore spazio nel cortile consente di parcheggiare un numero maggiore di veicoli. Sono presenti una stazione di ricarica per veicoli elettrici e un moderno sistema di videosorveglianza con dieci telecamere.

Questa proprietà offre un livello eccezionale di comfort, privacy e funzionalità ed è una scelta eccellente per la vita familiare, ma anche un investimento con un grande potenziale per affitti turistici o a lungo termine.

Čavle è un comune della Croazia. Si trova nella contea di Primorje-Gorski Kotar. La favorevole posizione geografica e i trasporti di Fiume (Rijeka) nell'area centroeuropea sono un prerequisito fondamentale per lo sviluppo dei comuni nell'anello di Fiume, e la tendenza all'espansione e alla suburbanizzazione di Fiume accentua le opportunità di sviluppo del comune di Čavle. La strada statale Zagabria-Fiume attraversa Grobničko polje e gran parte del suo territorio, rappresentando una delle arterie stradali più importanti per il collegamento tra la Croazia e l'Europa centrale.

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ID CODE: 8289

Alona Antoniuk
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