Terratetto unifamiliare Rovinj, Rovigno

VENDITA ESCLUSIVA | ROVIGNO, BORIK – VILLA CON PISCINA A SOLI 300 METRI DAL MARE

Questa villa elegantemente arredata rappresenta la combinazione ideale tra comfort, funzionalità e stile di vita mediterraneo, a breve distanza dal mare e dalle spiagge.

Costruita nel 1969, la proprietà è stata successivamente ricostruita e ristrutturata nel 2010, mentre gli ultimi interventi di ristrutturazione risalgono al 2022.

La proprietà si trova su un terreno di 470 m², mentre la superficie abitativa lorda complessiva è di 123 m².

Un valore aggiunto di questa proprietà è il fatto di essere funzionalmente suddivisa in due unità abitative separate. Questa disposizione offre molteplici possibilità di utilizzo, sia per esigenze personali che per la locazione, oppure per una combinazione di entrambe.

Al piano terra si trova un appartamento indipendente di 47 m², ideale per ospiti, familiari o affitti turistici, mentre al primo piano si trova un secondo appartamento di 75 m² con una spaziosa terrazza coperta che offre uno spazio piacevole da vivere durante tutta la giornata.

Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da climatizzatori inverter. Per chi desidera utilizzare l'immobile tutto l'anno, è importante sottolineare che esiste la possibilità di installare il riscaldamento a gas cittadino, poiché gli impianti del gas arrivano già fino all'edificio.

Lo spazio esterno e il giardino sono stati progettati con cura per garantire la massima privacy e comodità. Nella parte centrale del giardino, circondata da raffinati dettagli in legno, si trovano una piscina riscaldata con zona solarium, una cucina estiva con zona pranzo, un camino barbecue e una doccia esterna. L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello automatico telecomandato, con un'area pavimentata che consente il parcheggio di almeno tre automobili.

Uno dei maggiori vantaggi di investimento di questa proprietà è il fatto che, secondo l'attuale Piano Urbanistico della Città di Rovigno, è possibile realizzare un ulteriore piano abitabile (secondo piano). Questo offre al futuro proprietario una rara opportunità di aumentare la superficie abitativa e incrementare ulteriormente il valore dell'immobile, sia per uso personale che come investimento a lungo termine.

Borik è conosciuta come una delle zone più richieste di Rovigno grazie alla vicinanza al mare, alla tranquillità dell'ambiente e all'eccellente collegamento con tutti i servizi cittadini. Proprio per questo motivo, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca una casa di qualità vicino al mare oppure un investimento sicuro con un eccellente potenziale turistico, poiché l'immobile genera reddito costante durante tutta la stagione turistica e gode di ottime recensioni da parte degli ospiti.

Principali vantaggi e caratteristiche della proprietà:
• Rarità sul mercato – Borik, Rovigno
• 300 m dal mare e dalle spiagge
• 123 m² di superficie abitativa lorda
• Terreno di 470 m²
• Due unità abitative separate (47 m² + 75 m²)
• Tre camere da letto (1 + 2)
• Piscina riscaldata di 24,50 m² con solarium, cucina estiva e camino barbecue
• Terrazza coperta
• Giardino curato e recintato
• Possibilità di realizzare un ulteriore piano
• Ottima opportunità per abitazione familiare, vacanze o affitto turistico

ID CODE: 3

Casale Real Estate
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