Terreno edificabile in Vendita

INVESTICIJSKO ZEMLJIŠTE 4.527 m² – GOSPODARSKA ZONA I1 – ŽITNJAK – ZAGREB
Na prodaju je građevinsko zemljište površine 4.527 m², smješteno u gospodarskoj zoni Žitnjak, unutar obuhvata Urbanističkog plana uređenja Čulinečka – zapad.
Lokacija predstavlja izvrsnu priliku za investitore koji planiraju razvoj proizvodnih, logističkih, skladišnih ili poslovnih sadržaja u jednom od najvažnijih gospodarskih područja Zagreba.
Osnovni podaci
* površina zemljišta: 4.527 m²* namjena: I1 – gospodarska proizvodna* urbano pravilo: 3.2. Nova regulacija na neizgrađenom prostoru* izravan pristup javnoj prometnici* sva komunalna infrastruktura nalazi se uz parcelu* uredno vlasništvo
Razvojni potencijal
Prema važećem UPU-u omogućena je izgradnja:
* proizvodnih pogona* logističkih centara* skladišta* poslovnih i uredskih zgrada* izložbeno-prodajnih salona* istraživačko-razvojnih centara* ugostiteljskih sadržaja i hotela* benzinske postaje* drugih pratećih gospodarskih sadržaja.
Urbanistički pokazatelji omogućuju:
* kig 0,50* kin 2,00* maksimalnu tlocrtno izgrađenu površinu od približno 2.263 m²* maksimalni nadzemni GBP od približno 9.054 m²* gradnju do 20 m visine, odnosno do četiri nadzemne etaže.
Zemljište se nalazi na odlično prometno povezanoj lokaciji u neposrednoj blizini Slavonske avenije, Zagrebačke obilaznice i glavnih prometnih pravaca, što ga čini izuzetno pogodnim za razvoj poslovno-proizvodnih i logističkih projekata.
Za ozbiljne investitore dostupna je kompletna dokumentacija: vlasnički list, katastarski plan, lokacijska informacija, GUP, UPU te procjena tržišne vrijednosti.