Terratetto plurifamiliare Baderna, Poreč, Baderna - Matulini, Parenzo

BADERNA, Proponiamo in vendita una splendida casa unifamiliare costruita nel tradizionale stile architettonico istriano, situata in un piccolo e tranquillo borgo nei pressi di Baderna. La proprietà si trova ai margini della zona edificabile, direttamente a ridosso del bosco, garantendo massima privacy e tranquillità, pur rimanendo a pochi minuti di auto da Parenzo e dalla costa adriatica.

Costruita nel 2009, la casa occupa l'ultimo lotto della fila, offrendo un ulteriore senso di riservatezza e spazi aperti.

La superficie abitabile complessiva di 169 m² si sviluppa su due livelli.

Il piano terra è composto da un ampio ambiente open space che comprende soggiorno, cucina e sala da pranzo. Sullo stesso livello si trovano inoltre un'ulteriore stanza, attualmente adibita a studio, un bagno e una lavanderia separata con accesso indipendente dal cortile. Quasi tutti gli ambienti hanno accesso diretto alla terrazza coperta e al giardino curato.

Il piano superiore ospita due spaziose camere da letto, entrambe con bagno privato en suite, mentre una dispone anche di una terrazza privata.

Il giardino di 904 m², completamente recintato da un tradizionale muro in pietra, è impreziosito da essenze mediterranee. Progettato per essere vissuto durante tutto l'anno, offre ampi spazi dedicati al relax e alla convivialità. Al centro della proprietà si trova una piscina di 30 m², affiancata da una zona lounge coperta, ideale durante la stagione estiva. La proprietà dispone inoltre di posti auto privati per più veicoli.

L'immobile viene venduto prevalentemente arredato e comprende la maggior parte degli elettrodomestici.

Il comfort abitativo durante tutto l'anno è garantito dall'aria condizionata installata nel soggiorno e in tutte le camere da letto, mentre il riscaldamento supplementare è assicurato da eleganti pannelli radianti a infrarossi.

Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall'impianto fotovoltaico collegato alla rete elettrica pubblica, che consente l'immissione dell'energia prodotta in eccesso con relativo compenso economico. Il sistema è inoltre dotato di una batteria di accumulo che garantisce l'alimentazione elettrica anche in caso di interruzione della rete.

La combinazione tra architettura tradizionale istriana, costruzione di qualità, moderne soluzioni energetiche e una posizione estremamente tranquilla rende questa proprietà ideale sia come residenza principale, sia come casa vacanze o investimento per locazioni turistiche.

Baderna è un caratteristico borgo istriano situato a circa dieci chilometri da Parenzo. Grazie alla vicinanza dell'Ipsilon istriano, gode di eccellenti collegamenti stradali mantenendo allo stesso tempo tutta la tranquillità dell'entroterra istriano. La vicinanza al mare, alle strade del vino, alle rinomate trattorie istriane e ai numerosi percorsi ciclabili rende questa zona particolarmente ricercata per vivere, trascorrere le vacanze o investire.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata, non esitate a contattarci.

ID CODE: 8266

Petra Juričić
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