Terratetto unifamiliare 309 m², da ristrutturare, Gajnice, Zagabria

Tel.: +385 95 855 9812
management@bestcroatianproperties.com
 
Ova lijepa i komforna obiteljska kuća od bruto 309,56 m2 (kuća neto površine 250,26 m2) s tri odvojena stana sagrađena je 1980-ih godina u naselju Perjavica, u istoimenoj ulici.
Kuća je građena na parceli 1.462 m2, te je uz postojeći objekt moguće kupiti dodatno građevinsko zemljište od 2.212 m2 većim djelom u S stambenoj zoni, što bi sve ukupno bilo 3.674 m2 koji bi nekretnini dali dodatni ekskluzivitet.
 
U blizini nekretnine nalazi se javni prijevoz (200 m), OŠ Dragutin Tadijanović (1.8 km), dječji vrtić (2 km), hipermarketi, Škola za medicinske sestre Vrapče (2.2 km)...
Oko same nekretnine nalazi se puno zelenila i šume s panoramskim pogledom na Grad.
 
Kuća se sastoji od:
- Prizemlje 100 m2 (dnevni boravak s blagovaonicom, kuhinja, kupaonica, kotlovnica, ulazni hall i hodnik koji vodi na stubište za više etaže i zimsku terasu)
- Kat 80 m2 (dnevni boravak s blagovaonicom, kuhinja, dvije sobe, kupaonica i balkon)
- Potkrovlje 70 m2 (dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije sobe, kupaonice i dva balkona).
 
Na posjedu se nalaze dva objekta – jedan montažni koji se koristi kao alatnica i drvarnica, te noviji objekt koji služi kao spremište i garaža. Oba objekta su legalizirana i provedena kroz dokumentaciju.
Prostrani vrt i betonirani dio za parkiranje okružuju kuću, stvarajući ugodan i funkcionalan vanjski prostor.
Kuća trenutačno koristi septičku jamu, no postoji mogućnost priključenja na gradski sustav kanalizacije koji prolazi glavnom cestom (cca 70 m do glavnog voda).
Kuća je redovito održavana, a nova termofasada postavljena je 2021. godine.
Grijanje je centralno etažno na plin.
 
Ova nekretnina ističe se kao rijetka prilika na tržištu zahvaljujući kombinaciji već uređenih stambenih jedinica, velikog zemljišta i dodatnog građevinskog potencijala što je izvrsna prilika za investitore.
 
Vlasništvo nekretnine je uredno, te je moguća kupnja putem kredita Banke.
 
KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU!