Terratetto unifamiliare Rabac, Labin, Albona

Situata in una posizione privilegiata sulla costa orientale dell'Istria, in un ambiente tranquillo a pochi minuti dalla città, questa imponente villa moderna con piscina è stata progettata come il luogo perfetto per una vita di lusso, il relax e il piacere di ammirare tramonti mozzafiato. Grazie alla sua posizione eccezionale, la villa offre una vista panoramica aperta e senza ostacoli sul mare e sul Golfo del Quarnero, dando la sensazione di avere il mare letteralmente nel palmo della mano. La villa dispone di una superficie netta complessiva di 245,95 m², distribuita su due livelli: piano terra e primo piano. L'architettura contemporanea, le linee eleganti e una disposizione degli spazi accuratamente studiata garantiscono il massimo livello di comfort, privacy e funzionalità. La facciata principale della villa è impreziosita da ampie vetrate a tutta altezza che inondano gli interni di luce naturale durante tutto il giorno. Le grandi superfici vetrate collegano armoniosamente gli ambienti interni con quelli esterni, consentendo di godere dello splendido paesaggio da quasi ogni ambiente della casa. La zona giorno si trova al piano terra ed è concepita come un ampio e luminoso open space che unisce eleganza e funzionalità. Entrando nella villa si viene accolti da un raffinato ingresso dal quale si accede a tutti gli ambienti del piano terra. Un valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dalla sua esclusiva area wellness privata, creata per offrire momenti di totale relax e benessere nella privacy della propria casa. La moderna cucina è collegata alla zona pranzo e all'ampio soggiorno, creando un ambiente ideale per la vita quotidiana, i momenti in famiglia e l'accoglienza degli ospiti. Dal soggiorno si accede direttamente a una spaziosa terrazza coperta con piscina, che rappresenta il cuore della vita all'aperto durante la stagione estiva. La terrazza è ideale per prendere il sole, rilassarsi a bordo piscina, trascorrere piacevoli serate mediterranee o organizzare indimenticabili momenti di convivialità all'aperto. La vista aperta sul mare e gli spettacolari tramonti rendono questa proprietà ancora più esclusiva. La zona notte è situata al primo piano, garantendo la massima privacy e tranquillità. Su questo livello si trovano tre spaziose camere da letto, ciascuna dotata del proprio elegante bagno privato. Questa distribuzione degli spazi offre il massimo comfort ai proprietari e ai loro ospiti, regalando la sensazione di soggiornare in un esclusivo boutique hotel. Sul medesimo piano si trova anche una pratica lavanderia, mentre dalle camere da letto e dal disimpegno si accede a una spaziosa terrazza con vista aperta e senza ostacoli sul Golfo del Quarnero. Questa terrazza è il luogo ideale per gustare il caffè del mattino, leggere un buon libro o ammirare i primi raggi del sole che sorgono sul mare. Questa moderna villa rappresenta la perfetta combinazione di architettura contemporanea, elevata qualità costruttiva, comfort di lusso e una posizione mediterranea unica. Può diventare il vostro rifugio privato lontano dal ritmo frenetico della vita quotidiana, una residenza per vivere tutto l'anno oppure un prestigioso investimento destinato agli affitti turistici di lusso. Grazie alla sua posizione esclusiva, alla piscina, all'area wellness, al design contemporaneo e alla straordinaria vista sul mare, la villa offre un eccezionale potenziale di redditività attraverso gli affitti turistici e rappresenta un investimento sicuro e redditizio nel lungo periodo. Che diventi la vostra casa da sogno o una proprietà capace di generare un importante reddito, la scelta spetta esclusivamente a voi. Se desiderate ritrovare il contatto con la natura e vivere in un luogo dove regnano pace, silenzio e assoluta privacy, questa proprietà offre esattamente questo stile di vita. La costa orientale della penisola istriana è rinomata per la sua natura incontaminata, le baie nascoste, il mare cristallino, il ricco patrimonio storico e culturale e l'autentico stile di vita mediterraneo. L'eccellente gastronomia locale, la tradizionale cucina istriana, i vini pregiati e gli oli extravergine d'oliva pluripremiati rappresentano solo una parte della ricca offerta di questa regione. Le numerose testimonianze storiche e culturali conducono oltre i tradizionali itinerari turistici, verso angoli nascosti, pittoreschi borghi e straordinarie bellezze naturali che rendono l'Istria una delle destinazioni più ambite del Mediterraneo. Che siate amanti della natura, del mare e di uno stile di vita attivo oppure semplicemente alla ricerca di un luogo tranquillo dove rilassarvi, questa incantevole località, situata nelle immediate vicinanze della città, offre il perfetto equilibrio tra privacy, lusso e vicinanza a tutti i servizi essenziali. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita a questa proprietà unica, non esitate a contattare con fiducia le nostre agenti immobiliari abilitate, con molti anni di esperienza nel settore immobiliare. **LORENA KOGEJ** Agente Immobiliare Abilitata Cell.: +385 91 738 7200 Tel.: +385 52 639 276 E-mail: [lorena.kogej@dogma-nekretnine.com](mailto:lorena.kogej@dogma-nekretnine.com) **SANDRA MILETIĆ** Agente Immobiliare Abilitata Cell.: +385 91 988 5843 Tel.: +385 52 639 276 E-mail: [sandra.miletic@dogma-nekretnine.com](mailto:sandra.miletic@dogma-nekretnine.com)

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