Terratetto unifamiliare 142 m², nuova, Vir

Si vende una casa bifamiliare arredata a Vir, situata a soli 260 m dal mare e a 260 m dal centro del paese. La casa è stata costruita nel 2024 e si sviluppa su piano terra e primo piano. La superficie netta utile totale è di 118,74 m2.

Al piano terra si trovano un ingresso coperto, un corridoio, un wc, una cucina con sala da pranzo e soggiorno, una terrazza coperta e una scala interna che conduce al primo piano. Al piano superiore sono situati un corridoio, due camere da letto, un bagno e una camera da letto con bagno privato.

La casa dispone di un giardino di 146,70 m2 in cui si trovano una piscina di 8,74 m2 e tre posti auto. L'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento immobiliare.

Dotazioni La casa viene venduta arredata. La piscina è realizzata con liner e dispone della predisposizione per il riscaldamento. Nel cortile si trova anche un barbecue a gas esterno.

Per il riscaldamento e il raffrescamento sono installati quattro climatizzatori, uno nel soggiorno e uno in ciascuna camera da letto.

La casa è costruita con blocchi termici in laterizio e ha un cappotto termico in polistirene dello spessore di 10 cm. Sono stati installati infissi in PVC con vetrocamera triplo vetro, tapparelle elettriche e zanzariere.

I pavimenti sono rivestiti con piastrelle e laminato. Il certificato energetico previsto è A+.

Posizione L'isola di Vir è uno dei centri turistici più noti della Croazia. L'isola di Vir si trova nell'estremo nord-ovest della contea di Zara. È circondata dal mare di Vir e dal canale di Povljana, oltre che da numerose baie più piccole. È collegata alla terraferma da un ponte.
La costa frastagliata dell'isola di Vir, lunga 31,43 km, è caratterizzata da numerose spiagge, da quelle sabbiose, ghiaiose a quelle di pietra, rocciose, da spiagge attrezzate e frequentate con vari servizi a piccole baie intime, come parte di una natura incontaminata.

Le spiagge dell'isola di Vir, in parte situate accanto a pinete con mare cristallino, rendono quest'isola ideale per una vacanza in famiglia.

Oltre al turismo nei mesi estivi, Vir in inverno è un'oasi di pace ideale per la vita familiare. Dispone di tutti i servizi necessari: scuola, asilo, negozi, stazione degli autobus, ristoranti e caffè. Vir dista 26 km da Zara, mentre dalla città più vicina, Nin, dista 12 km.