Villa unifamiliare 273 m², Virje

In vendita una villa unica situata nel tranquillo insediamento di Virje, a soli una decina di minuti di auto da Đurđevac e a una ventina di minuti da Koprivnica. Questa proprietà rappresentativa offre un eccezionale potenziale per una vita familiare di lusso, ma anche per lo sviluppo di diverse attività commerciali o di servizi, come boutique hotel, casa di riposo per anziani, poliambulatorio privato, sede aziendale o struttura per affitto turistico.

La villa è stata costruita su un ampio lotto di forma regolare di 5.399 m2, ha una superficie lorda totale di 626 m2, mentre la superficie utile netta della villa è di 347 m2.

Distribuzione degli spazi

Seminterrato

due garage di 60 m2 e 36 m2
ripostigli
locale caldaia
locali di servizio

Piano terra

cinque ampie camere
ampio soggiorno open space con sala da pranzo
cucina con dispensa
due bagni
WC separato

Sottotetto (totale 223 m2)
Sono situati due appartamenti separati, ciascuno composto da:

camera da letto con cabina armadio walk-in
soggiorno
predisposizione per cucina
bagno

Una tale disposizione consente una sistemazione separata dei membri della famiglia, degli ospiti o l'affitto turistico con completa privacy.

Caratteristiche tecniche
ristrutturazione eseguita nel 2001
riscaldamento centralizzato a gas
allacciamento alla rete idrica comunale
infissi in alluminio e PVC

La villa necessita di un nuovo allestimento interno e di modernizzazione, offrendo così al futuro proprietario l'opportunità di arredare lo spazio secondo i propri desideri e necessità. La qualità costruttiva, l'architettura imponente e la distribuzione funzionale rappresentano un'eccellente base per creare una proprietà esclusiva di alto valore.

Un valore particolare di questa proprietà è dato dal grande giardino che offre completa privacy, abbondanti aree verdi e la possibilità di realizzare un giardino rappresentativo, una piscina, impianti sportivi o ulteriori edifici accessori.

Se cercate una proprietà che si distingua per dimensioni, architettura e numerose possibilità d'uso, questa villa rappresenta una rara opportunità sul mercato.

Per maggiori informazioni e per concordare una visita, contattate il vostro agente Remax al 098/928 9652.