Villa a schiera 5 locali, ottimo stato, Pomer, Medolino

Si vende una casa a schiera situata a Pomer, nel territorio del Comune di Medulin, con una superficie netta totale di 154 m2. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2023 ed è organizzato in due unità abitative separate per un totale di 220 m2 e un monolocale di circa 34 m2, il che lo rende un'ottima scelta per una famiglia numerosa, per una soluzione abitativa multigenerazionale o per investimento a reddito.

Al piano terra si trova un'unità abitativa separata di circa 60 m2 composta da cucina con sala da pranzo, soggiorno, due camere da letto e bagno. Questo appartamento offre una distribuzione funzionale e uno spazio confortevole per la vita quotidiana. Al primo piano e nella mansarda si trova un ampio appartamento su due livelli di circa 160 m2, con concept open space che comprende soggiorno, cucina e sala da pranzo, ripostiglio, terrazza chiusa, bagni al piano e in mansarda e tre camere da letto in mansarda, offrendo spazio sufficiente per una famiglia numerosa. La casa è orientata a est e ovest, il che garantisce abbondante luce naturale e un ottimo soleggiamento durante tutto il giorno. L'immobile dispone di giardino e cortile curati, balcone chiuso, ripostiglio/magazzino e cucina estiva. All'interno della proprietà si trova un posto auto, mentre ulteriore valore è dato dal barbecue, dalla sistemazione curata dell'area esterna e dall'ambiente tranquillo nelle immediate vicinanze del mare e della natura.

Il riscaldamento è garantito tramite energia elettrica, condizionatori e stufa a combustibile solido, mentre il condizionatore consente anche il raffrescamento durante i mesi estivi. La casa viene venduta completamente arredata o parzialmente arredata, a seconda dell'accordo con l'acquirente. La certificazione energetica è B.

La posizione a Pomer si distingue per l'ambiente tranquillo, la vicinanza al mare, al porto turistico, alle spiagge naturali e a tutti i servizi necessari per una vita confortevole. L'immobile rappresenta un'eccellente opportunità sia per la vita familiare sia come investimento con potenziale di reddito da locazione.

L'immobile dispone di tutta la documentazione necessaria e in regola. La proprietà è regolare 1/1, la situazione catastale è in ordine ed è priva di gravami e altri oneri legali, il che consente al futuro acquirente un acquisto sicuro e un rapido trasferimento della proprietà.

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