Terratetto unifamiliare Perci, Poreč, Torre-Abrega

Situata in una posizione tranquilla nei pressi di Poreč, questa straordinaria villa mediterranea rappresenta la perfetta combinazione tra l'autentica architettura istriana, il comfort moderno e la totale privacy. Circondata da splendidi giardini paesaggistici e impreziosita da una vista panoramica sul mare, questa proprietà costituisce un'opportunità eccezionale per chi desidera una lussuosa residenza familiare, un'esclusiva casa vacanze oppure un investimento immobiliare di grande valore in una delle zone più ambite dell'Istria.

La villa offre una superficie abitabile complessiva di 256 m² ed è situata su un ampio terreno completamente sistemato di 1.227 m², garantendo un'atmosfera di assoluta tranquillità, generosi spazi esterni e un elevato livello di privacy durante tutto l'anno.

Gli interni, progettati con grande attenzione ai dettagli, si sviluppano su due livelli. Il piano terra accoglie gli ospiti con un elegante ingresso, un bagno di servizio e due spaziose camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato en suite. Su questo livello si trovano inoltre una cucina completamente attrezzata con zona pranzo e un ampio soggiorno indipendente impreziosito da un elegante camino, che crea un'atmosfera calda e accogliente, ideale per rilassarsi in famiglia o ricevere ospiti in qualsiasi stagione.

Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano altre due ampie camere da letto. Entrambe dispongono di bagno privato e accesso diretto a una terrazza condivisa con una spettacolare vista panoramica sul mare, il luogo perfetto per godersi mattine tranquille, magnifici tramonti e il suggestivo paesaggio mediterraneo.

Uno dei principali punti di forza della villa è rappresentato dall'area esterna splendidamente paesaggistica, progettata con cura per offrire la massima privacy mantenendo intatto il fascino autentico dello stile di vita mediterraneo. Il giardino è arricchito da alberi maturi, tradizionali ulivi e profumate erbe mediterranee, creando una vera oasi di pace e relax. Al centro del giardino si trova una splendida piscina con un'ampia area solarium, ideale per trascorrere piacevoli giornate di sole e vivere appieno gli spazi all'aperto. Il mare è già visibile dal giardino, mentre la spaziosa terrazza e le aree esterne offrono l'ambiente ideale per riunioni di famiglia, pranzi e cene all'aperto e momenti conviviali con gli amici.

Realizzata nel tradizionale stile mediterraneo, la villa si distingue per gli eleganti dettagli in pietra naturale, le classiche tegole in terracotta e gli interni raffinati che riflettono la bellezza senza tempo delle abitazioni istriane. Il massimo comfort abitativo è garantito dal riscaldamento a pavimento, dal riscaldamento centralizzato, dall'aria condizionata e da un raffinato camino nel soggiorno, assicurando benessere durante tutto l'anno. La proprietà viene venduta completamente arredata e perfettamente attrezzata, consentendo un utilizzo immediato oppure la prosecuzione dell'attività di locazione turistica senza ulteriori investimenti.

Le spiagge del Mare Adriatico e il centro storico di Poreč distano solamente circa 15 km, offrendo un rapido accesso a porti turistici, ristoranti, negozi, attrazioni culturali e a tutti i principali servizi.

L'area di Poreč è riconosciuta a livello internazionale come una delle destinazioni più prestigiose dell'Istria, famosa per il suo mare cristallino, la gastronomia premiata, le rinomate cantine vinicole, i percorsi ciclabili ed escursionistici e l'elevata qualità della vita. L'equilibrio tra la tranquillità dell'entroterra, le eccellenti infrastrutture e la vicinanza alla costa rende questa posizione ideale sia come residenza permanente sia come esclusiva casa vacanze o investimento immobiliare di alto livello.

La proprietà è attualmente gestita con successo come struttura destinata agli affitti turistici, con un'attività ben avviata e redditi dimostrabili, rappresentando allo stesso tempo una straordinaria opportunità per chi desidera acquistare una spaziosa casa familiare oppure una residenza esclusiva da vivere tutto l'anno.

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