Terratetto unifamiliare Poreč, Luka, Parenzo

Immersa in un tranquillo villaggio nei pittoreschi dintorni di Poreč, questa elegante villa rustica in pietra unisce perfettamente l'autentica architettura istriana al comfort contemporaneo, creando una residenza esclusiva in una delle zone più ambite della Croazia. Circondata da una rigogliosa vegetazione, vigneti, uliveti e caratteristici borghi in pietra, la proprietà garantisce la massima privacy pur trovandosi a pochi minuti di auto dalla costa adriatica e dal centro storico di Poreč.

Progettata nel tradizionale stile istriano, la villa fa parte di un esclusivo complesso residenziale in cui ogni abitazione si integra armoniosamente con il paesaggio circostante grazie alle splendide facciate in pietra e ai materiali naturali accuratamente selezionati. Questo ambiente armonioso offre il perfetto equilibrio tra tranquillità, lusso e autentico fascino mediterraneo.

La villa offre 263 m² di superficie abitabile su un terreno splendidamente paesaggistico di 1.081 m², progettato con attenzione per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno, sia come residenza principale che come casa per le vacanze.

Gli interni sono stati accuratamente progettati e comprendono quattro ampie camere da letto, quattro bagni moderni, un luminoso ed accogliente soggiorno e una cucina completamente attrezzata perfettamente collegata alla zona pranzo, creando uno spazio ideale per la vita quotidiana, gli incontri in famiglia e i momenti conviviali con gli amici.

Il giardino completamente recintato offre un'eccezionale privacy e una rilassante atmosfera mediterranea. Il paesaggio accuratamente curato con piante mediterranee mature circonda la proprietà, mentre l'ampia terrazza esterna e la piscina privata rappresentano il luogo ideale per godersi le soleggiate giornate istriane in compagnia della famiglia e degli amici.

Ulteriore comfort è garantito dal riscaldamento a pavimento, dall'aria condizionata in tutta la villa, dalla connessione Wi Fi, da due posti auto privati e da un terreno completamente recintato che garantisce sicurezza e privacy. La proprietà viene venduta completamente arredata e totalmente attrezzata, pronta per essere abitata immediatamente senza alcun investimento aggiuntivo.

Attualmente la villa viene utilizzata con successo come casa vacanze per affitti turistici e rappresenta un'eccellente opportunità d'investimento con un elevato potenziale di redditività. Allo stesso tempo, grazie alla posizione tranquilla, all'elevata qualità costruttiva e alle finiture di pregio, è perfetta anche come residenza familiare o esclusiva casa vacanze.

Se siete alla ricerca di una lussuosa villa in pietra in Istria che unisca carattere autentico, comfort moderno, privacy e un investimento di valore nel lungo periodo, questa straordinaria proprietà merita tutta la vostra attenzione.

La proprietà si trova a circa 16 km dal mare e dal centro di Poreč, mentre il negozio più vicino dista solo 2 km. L'Aeroporto di Pola dista circa 42 km, l'Aeroporto di Trieste 75 km, Lubiana 165 km e Zagabria 270 km, garantendo un'eccellente accessibilità sia ai proprietari nazionali che internazionali.

I dintorni di Poreč sono rinomati per gli autentici borghi istriani, le cantine premiate, i prestigiosi produttori di olio d'oliva, gli itinerari ciclistici e l'eccellente gastronomia, rendendo quest'area una delle destinazioni più ricercate per il mercato immobiliare di lusso. I residenti possono godere della vicinanza a splendide spiagge, porti turistici, campi da golf e numerose attività all'aria aperta durante tutto l'anno, vivendo allo stesso tempo l'autentico stile di vita mediterraneo. Gli eccellenti collegamenti stradali consentono inoltre di raggiungere facilmente gli aeroporti internazionali e i vicini Slovenia e Italia, aumentando ulteriormente il valore e il potenziale d'investimento della proprietà.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Saremo lieti di collaborare con voi in futuro!

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