Ufficio - Studio in Affitto

Si offre in affitto un locale commerciale di 150 m² al piano terra di un edificio commerciale nell'area di Poljud a Spalato. Il locale si trova in una zona commerciale con rapidi collegamenti stradali al centro città, al porto dei traghetti e all'uscita di Spalato, con possibilità di affittare più posti auto. Lo spazio è organizzato in modo da consentire una facile adattabilità a diverse attività commerciali. È composto da: un ufficio principale di 106,09 m² una sala riunioni di 20,48 m² una sala riunioni di 17,50 m² servizi igienici separati per uomini e donne. Grandi superfici vetrate assicurano abbondante luce naturale durante tutto il giorno, creando un ambiente di lavoro piacevole. Il riscaldamento e il raffreddamento sono forniti da un sistema di climatizzazione Mitsubishi Heavy Industries, mentre nell'edificio è disponibile internet in fibra ottica. Insieme al locale commerciale è possibile concordare l'affitto di posti auto aggiuntivi secondo necessità. Il canone di affitto mensile ammonta a 18 €/m², più 2 €/m² di spese condominiali, e a tali importi viene calcolata l'IVA. L'energia elettrica e l'acqua vengono fatturate in base al consumo effettivo. Nelle spese condominiali sono incluse la manutenzione delle parti comuni dell'edificio e dell'ambiente circostante, la videosorveglianza, l'accesso controllato al parcheggio tramite tessere e un servizio di sicurezza disponibile 24 ore su 24. La posizione consente un rapido accesso a tutti i servizi importanti. Il locale commerciale si trova nelle immediate vicinanze dello stadio Poljud e della zona sportivo-commerciale, a pochi minuti di auto dal centro di Spalato e con ottimi collegamenti con il porto dei traghetti, la stazione ferroviaria e le principali arterie stradali cittadine. Informazioni logistiche: Classe energetica: B Proprietà: regolare Accatastato Permesso di costruzione Permesso di agibilità Durata minima del contratto di locazione: 5 anni Ingresso: previo accordo Disponibili posti auto aggiuntivi con supplemento Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci.

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