Terratetto unifamiliare Poreč, Luka, Parenzo

Situata in un tranquillo villaggio istriano nei pressi di Poreč, circondata da eleganti ville e prestigiose case vacanza, questa splendida villa rustica in pietra rappresenta una perfetta combinazione di autentica architettura istriana, comfort moderno e totale privacy. La proprietà si trova a soli 16 km dalla storica città di Poreč e dalla splendida costa dell'Adriatico, rendendola una scelta ideale come residenza principale, esclusiva casa per le vacanze o investimento ad alto rendimento per gli affitti turistici.

Con una superficie abitabile complessiva di 262 m², la villa si sviluppa su due livelli ed è stata progettata con grande attenzione nel tradizionale stile istriano. La pietra naturale, i dettagli realizzati a mano, gli arredi in massello di rovere e le calde finiture degli interni creano un'atmosfera raffinata e accogliente, preservando al tempo stesso l'autenticità e il fascino tipico della regione.

Il piano terra ospita una luminosa e spaziosa zona giorno open space che unisce armoniosamente una cucina completamente attrezzata, la sala da pranzo e un elegante soggiorno. Un camino decorativo rivestito in pietra naturale rappresenta il cuore della zona living, creando un'atmosfera calda e piacevole durante tutto l'anno. Le ampie superfici vetrate permettono alla luce naturale di illuminare gli ambienti e conducono direttamente alla terrazza coperta con vista sulla piscina e sull'area prendisole, offrendo lo spazio ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e piacevoli occasioni conviviali.

Sempre al piano terra si trovano due spaziose camere da letto, entrambe dotate di bagno privato e accesso diretto al magnifico giardino paesaggistico e all'area piscina, garantendo il massimo comfort e la totale privacy sia ai proprietari sia agli ospiti.

Il piano superiore ospita un'elegante camera padronale con bagno privato e accesso a un ampio balcone panoramico con splendida vista sulla piscina, sulle ville circostanti e sul suggestivo paesaggio istriano. Su questo livello si trova inoltre un'ulteriore camera da letto con bagno privato e accesso a un secondo balcone, ideale come angolo di tranquillità immerso nella natura.

Il giardino completamente recintato e curato da professionisti si estende su circa 888 m² all'interno di un terreno complessivo di 1.068 m². Piante mediterranee, alberi maturi e spazi esterni accuratamente progettati creano una vera oasi privata perfetta per vivere appieno lo stile di vita mediterraneo.

Al centro del giardino si trova una splendida piscina di 32 m² con un'ampia area prendisole, perfettamente collegata alla terrazza coperta, permettendo una naturale continuità tra gli spazi interni ed esterni durante tutta la stagione estiva.

La villa viene venduta completamente arredata con mobili rustici in rovere di alta qualità e raffinati complementi d'arredo. È dotata di riscaldamento centralizzato, impianti di climatizzazione indipendenti in ogni ambiente e costruzione di elevata qualità che garantisce il massimo comfort abitativo durante tutto l'anno.

La proprietà comprende inoltre una terrazza coperta, una zona barbecue esterna, due posti auto privati e un terreno completamente recintato che garantisce sicurezza, tranquillità e privacy assoluta.

Progettata secondo l'autentica architettura rustica istriana, questa villa coniuga perfettamente la tradizione artigianale con un'eleganza senza tempo e una moderna funzionalità. Rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera una prestigiosa residenza familiare, un'esclusiva casa vacanze o un investimento immobiliare con eccellenti potenzialità di reddito in una delle località più ricercate dell'Istria.

Poreč è una delle destinazioni più ambite della costa adriatica, famosa a livello internazionale per la Basilica Eufrasiana, patrimonio mondiale dell'UNESCO, il suo affascinante centro storico, le spiagge dalle acque cristalline, la gastronomia d'eccellenza e le infrastrutture moderne. I dintorni offrono il perfetto equilibrio tra la tranquillità della campagna istriana e la vicinanza al mare, rendendo questa zona estremamente interessante sia per la residenza permanente sia per investimenti immobiliari di prestigio.

L'Istria continua a essere uno dei mercati immobiliari più forti della Croazia grazie all'elevata qualità della vita, agli splendidi paesaggi naturali, agli eccellenti collegamenti stradali e alla costante crescita della domanda di ville di lusso e case vacanza esclusive.

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