Terratetto unifamiliare Poreč, Luka, Parenzo

Questa esclusiva villa di lusso si trova in un tranquillo villaggio tra Poreč e Novigrad, una delle località più ambite della costa occidentale dell'Istria. Combinando un'architettura elegante, un'eccellente qualità costruttiva e il comfort moderno, questa proprietà completamente attrezzata offre privacy, stile e uno stile di vita esclusivo. Il porto turistico e le splendide spiagge sono raggiungibili in pochi minuti di auto, mentre la distanza in linea d'aria dalla spiaggia è inferiore a 2 km.

La villa offre 176 m2 di superficie abitabile su un terreno di 498 m2. Progettata con grande attenzione ai dettagli, dispone di una luminosa zona giorno e pranzo open space con cucina completamente attrezzata, che si apre su un magnifico giardino mediterraneo paesaggistico con piscina privata, ampia terrazza solarium e area barbecue.

La proprietà comprende tre spaziose camere da letto e tre moderni bagni. Una camera da letto con bagno privato si trova al piano terra. Al piano superiore si trovano altre due camere da letto, entrambe con bagno privato e un'ampia terrazza coperta. La suite padronale dispone inoltre di accesso diretto alla zona piscina tramite una scala privata.

Costruita nel 2014, la villa è in condizioni eccellenti e si distingue per la sua straordinaria qualità costruttiva. È stata realizzata in muratura piena di mattoni con elementi strutturali in cemento armato, garantendo durata nel tempo e valore a lungo termine. La villa è dotata di riscaldamento centralizzato elettrico, aria condizionata con sistema split, serramenti in legno di alta qualità, pavimenti in parquet e ceramica e una cucina di design completamente attrezzata. All'interno della proprietà completamente recintata si trovano due posti auto coperti con cancello d'ingresso elettrico.

La villa viene venduta completamente arredata, incluso l'intero inventario domestico. È arredata con gusto e rifinita secondo standard elevati, utilizzando materiali di pregio e marchi di qualità per garantire il massimo comfort e un'eleganza senza tempo.

L'area circostante offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità. Ristoranti, caffè, supermercati e tutti i principali servizi si trovano nelle vicinanze, mentre la costa, il porto turistico e le spiagge sono raggiungibili in pochi minuti.

Questa proprietà rappresenta non solo un'eccezionale residenza privata o casa vacanze, ma anche un'interessante opportunità di investimento. È già presente un servizio professionale di gestione e locazione della proprietà, consolidato e perfettamente operativo, che può essere rilevato dal nuovo proprietario.

Caratteristiche principali della proprietà

Esclusiva villa di lusso
176 m2 di superficie abitabile
Terreno di 498 m2
3 camere da letto
3 bagni
Piscina privata
Giardino mediterraneo
Ampia terrazza solarium
Area barbecue
Proprietà completamente recintata
Due posti auto coperti
Costruita nel 2014
Condizioni eccellenti
Straordinaria qualità costruttiva
Muratura piena di mattoni con elementi strutturali in cemento armato
Completamente arredata
Inventario domestico completo incluso
Materiali di pregio e marchi di qualità in tutta la proprietà
Riscaldamento centralizzato elettrico
Aria condizionata con sistema split
Posizione residenziale tranquilla
A pochi minuti di auto dal porto turistico e dalla spiaggia
Servizio professionale di gestione e locazione della proprietà già attivo

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione!

Le visite agli immobili vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.

La commissione di mediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.

https://istriaimmobili.it

Fondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.

ID CODE: ALG-4122

Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 95 363 1894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com