Terratetto unifamiliare Poreč, Luka, Parenzo

Questa villa di lusso si trova in un tranquillo villaggio tra Poreč e Novigrad, una delle località più ambite della costa occidentale dell'Istria. Combinando un'architettura elegante, un'eccellente qualità costruttiva e il comfort moderno, questa proprietà completamente attrezzata offre privacy, stile e uno stile di vita esclusivo. Il porto turistico e le splendide spiagge sono raggiungibili in pochi minuti di auto, mentre la distanza in linea d'aria dalla spiaggia è inferiore a 2 km.

La villa offre 169 m2 di superficie abitabile su un terreno di circa 339 m2. Progettata con grande attenzione ai dettagli, dispone di una luminosa zona giorno e pranzo open space con cucina completamente attrezzata, che si apre su uno splendido giardino mediterraneo paesaggistico con piscina privata, ampia terrazza solarium e area barbecue.

Essendo una villa di testa, la proprietà si sviluppa su tre livelli e comprende tre spaziose camere da letto e tre moderni bagni. Il piano terra è dedicato alla zona giorno open space con accesso diretto al giardino e alla piscina. Al primo piano si trovano due eleganti camere da letto con bagno privato, tra cui la camera padronale con la propria terrazza privata. L'ultimo piano ospita una terza camera da letto con bagno privato e una spaziosa terrazza panoramica sul tetto di 28 m2 con vista parziale sul mare.

Costruita nel 2014, la villa è in condizioni eccellenti e si distingue per la sua straordinaria qualità costruttiva. È stata realizzata in muratura piena di mattoni con elementi strutturali in cemento armato, garantendo durata nel tempo e valore a lungo termine. La villa è dotata di riscaldamento centralizzato elettrico, aria condizionata con sistema split, serramenti in legno di alta qualità, pavimenti in parquet e ceramica e una cucina di design completamente attrezzata. All'interno della proprietà completamente recintata si trovano posti auto coperti con cancello d'ingresso elettrico.

La villa viene venduta completamente arredata, incluso l'intero inventario domestico. È arredata con gusto e rifinita secondo standard elevati, utilizzando materiali di pregio e marchi di qualità per garantire il massimo comfort e un'eleganza senza tempo.

L'area circostante offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità. Ristoranti, caffè, supermercati e tutti i principali servizi si trovano nelle vicinanze, mentre la costa, il porto turistico e le spiagge sono raggiungibili in pochi minuti.

Questa proprietà rappresenta non solo un'eccezionale residenza privata o casa vacanze, ma anche un'interessante opportunità di investimento. È già presente un servizio professionale di gestione e locazione della proprietà, consolidato e perfettamente operativo, che può essere rilevato dal nuovo proprietario.

Caratteristiche principali della proprietà

Villa di lusso
Circa 169 m2 di superficie abitabile
Terreno di circa 339 m2
Villa di testa
3 livelli
3 camere da letto
3 bagni
Terrazza panoramica sul tetto di 28 m2
Vista parziale sul mare
Piscina privata
Giardino mediterraneo
Ampia terrazza solarium
Area barbecue
Proprietà completamente recintata
Posti auto coperti
Costruita nel 2014
Condizioni eccellenti
Straordinaria qualità costruttiva
Muratura piena di mattoni con elementi strutturali in cemento armato
Completamente arredata
Inventario domestico completo incluso
Materiali di pregio e marchi di qualità in tutta la proprietà
Riscaldamento centralizzato elettrico
Aria condizionata con sistema split
Posizione residenziale tranquilla
A pochi minuti di auto dal porto turistico e dalla spiaggia
Servizio professionale di gestione e locazione della proprietà già attivo

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