Bilocale nuovo, secondo piano, Štinjan, Pola

In offerta c'è un nuovo progetto residenziale composto da un totale di 7 appartamenti, situato in una posizione attraente a Štinjanu, a soli 900 m dalla prima spiaggia.

Appartamento A6 (2 piano), 42,30 m

Appartamento con una camera da letto all'ultimo piano, con la stessa disposizione dell'A3: camera da letto (9,50 m), bagno, soggiorno con cucina e zona pranzo (21,20 m) e loggia privata di 4,80 m. Spazio sfruttato in modo intelligente, ideale per affitti o per piccole famiglie, con ulteriore privacy all'ultimo piano.

Qualità e modalità di costruzione:

Fondamenta su platea in calcestruzzo armato, realizzate su un substrato solido e consolidato
Struttura portante in calcestruzzo armato (MB 30) e muri portanti di spessore 25 cm
Solai intermediali in calcestruzzo armato di spessore 20 cm con isolamento termico e acustico integrato per una migliore insonorizzazione tra gli appartamenti
Facciata ETICS con 10 cm di polistirene grafitico autoestinguente e intonaco silicatato traspirante e idrorepellente, zoccolo in lastre di pietra
Tetto piano con membrana impermeabilizzante TPO e 20 cm di isolamento termico, con ponti termici risolti
Pavimenti multistrato con impermeabilizzazione e massetto galleggiante, ceramica di classe I, piastrelle antiscivolo sulle terrazze
Serramenti in alluminio o PVC con vetro isolante (4+16+6 mm) e persiane su tutte le aperture
Possibilità di installazione di porte d'ingresso antieffrazione su richiesta del cliente
Lattoneria in rame e grondaie
Riscaldamento e raffreddamento tramite una combinazione di climatizzatori inverter e riscaldamento a pavimento
Servizi igienici dotati di sanitari di classe I
Ventilazione controllata per bagni e cucine senza apertura esterna
Preparazione per la ricarica di veicoli elettrici nel posto auto
Alta efficienza energetica grazie a un'adeguata coibentazione dell'involucro e a serramenti di qualità
Ambiente esterno curato con sentieri in pietra e vegetazione

Caratteristiche principali dell'edificio:

Edificio indipendente con solo 7 appartamenti (intimità e basse spese comuni)
Un appartamento al piano terra, tre appartamenti per ogni piano
Ogni appartamento ha la propria loggia o terrazza coperta
11 posti auto (10 esterni e 1 in garage)
Altezza utile dei locali 270 cm
Costruzione energeticamente efficiente: facciata ETICS, isolamento termico di qualità, tetto piano con tutti i necessari isolamenti
Struttura portante in calcestruzzo armato e mattoni porotherm (25 cm)
Ambiente esterno curato con verde

L'inizio dei lavori è previsto per il 1 luglio 2026, mentre il completamento dei lavori e la consegna degli appartamenti sono previsti per settembre 2027.

**L'IVA è inclusa nel prezzo.

Per ulteriori informazioni, si prega di contattare:

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