Terreno agricolo in Vendita

U ponudi izdvajamo rijetku nekretninu za one koji Istru ne žele samo posjedovati, već je žele živjeti, stvarati i doživjeti. Na iznimno atraktivnoj lokaciji u zapadnoj Istri, uz asfaltiranu lokalnu cestu koja povezuje Vodnjan i Barbarigu, smješten je prekrasno uređen maslinik površine 13.979 m, na kojem se nalazi približno 200 pomno njegovanih maslina.

Ovo je uređeno imanje koje kroz svoje masline, suhozide, stari kažun, ljetnu kuhinju i kameni roštilj nosi autentičan duh istarske tradicije.

KARAKTERISTIKE

Na parceli se nalazi oko 200 maslina starosti približno 25 godina, koje su danas u vrlo dobroj fazi razvoja i redovito se održavaju. Uz masline, imanje je obogaćeno i s nekoliko stabala smokava, dok se u njegovom središnjem dijelu nalazi posebno vrijedan detalj izvorni istarski kažun.

Očuvan i autentičan, ovaj tradicionalni kameni objekt predstavlja više od ukrasa na parceli. On prostoru daje karakter i povezuje ga s načinom života koji je stoljećima oblikovao istarski krajolik. Upravo zbog takvih detalja ovo je imanje koje ostavlja drugačiji dojam.

Maslinik je tijekom cijele godine pažljivo održavan, s vidljivom brigom i odnosom prema zemlji i nasadu.

Cijela parcela je ograđena:

* približno 1/3 parcele metalnom ogradom s ulaznim portunom
* preostali dio ograđen je tradicionalnim suhozidom visine veće od 1 metra

Takva ograđenost pruža dodatnu privatnost, sigurnost i osjećaj zaokruženog imanja.

Posebnu praktičnu vrijednost predstavlja činjenica da se na zemljištu nalazi priključak gradskog vodovoda s vlastitim brojilom.

PREDNOSTI

Na parceli se nalazi i ljetna kuhinja s velikim kamenim roštiljem, stvarajući prostor idealan za druženja, odmor nakon rada u masliniku ili jednostavno uživanje u miru istarske prirode.

Ovdje se može provesti cijeli dan bez osjećaja da ste daleko od svega u radu, druženju ili potpunom miru. Upravo je to jedna od najvećih vrijednosti ove nekretnine.

Fotografije mogu prikazati masline, kamen i zelenilo, ali tek dolazak na parcelu otkriva ono što je teško prenijeti riječima tišinu, privatnost i osjećaj povezanosti s prirodom.

POTENCIJAL ZA BUDUĆNOST

Ovakvo imanje može biti zanimljivo različitim profilima kupaca.

Posebno se ističe potencijal za:
* OPG i vlastitu maslinarsku proizvodnju
* razvoj kvalitetnog maslinarskog imanja
* boravak u prirodi i bijeg od gradske svakodnevice
* razvoj autentičnog istarskog projekta
* agroturističku namjenu, u skladu s važećim propisima i prostornim planom
* dugoročno ulaganje u atraktivnu lokaciju zapadne Istre

Dodatnu vrijednost predstavlja mogućnost gradnje gospodarskog objekta prema prostornom planu Općine Vodnjan, što budućem vlasniku otvara prostor za daljnji razvoj imanja, uz provjeru konkretnih uvjeta i mogućnosti gradnje.

LOKACIJA VODNJAN Istra koja je ostala autentična

Vodnjan je područje u kojem se na poseban način susreću istarska tradicija, maslinarstvo, kamen, more i suvremeni turistički život. Vodnjan je danas jedna od najpoželjnijih lokacija u Istri zahvaljujući savršenom spoju autentične mediteranske atmosfere, blizine mora i izvrsne prometne povezanosti. Najbliže uređene plaže i šetališta uz plaže udaljeni su svega desetak minuta lagane vožnje, dok blizina Fažane i Brijuna dodatno povećava ekskluzivnost ove lokacije. Lokacija ovog maslinika omogućuje jednostavnu povezanost s obalom i plažama, Pulom, Rovinjem te glavnim prometnim pravcima Istre.

Istovremeno, sama parcela pruža upravo ono što je danas sve teže pronaći prostor, privatnost i autentičan kontakt s prirodom.

Ovo je nekretnina za kupca koji prepoznaje vrijednost zemlje, tradicije i prostora, ali i potencijal koji takvo imanje može imati u budućnosti. Jer neke se nekretnine kupuju zbog kvadrata. Ova se kupuje zbog onoga što pruža.

Za više informacija i dogovor oko obilaska, slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 44411

DUX Pula
Mob: +385 91 628 1804
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com