Trilocale 120 m², Vir

In vendita appartamento su due livelli in una nuova costruzione a Vir. Si trova a 130 m dal mare e dal centro del paese, e dall’appartamento si gode una vista mare.

Al piano terra si trovano un corridoio, un WC separato, un ripostiglio, cucina con sala da pranzo e soggiorno, nonché un garage. Tramite le scale interne si accede al piano superiore, dove sono situati un corridoio, tre camere da letto, un bagno, una terrazza parzialmente coperta e una terrazza scoperta. La superficie utile netta di tutti i locali indicati è di 115,91 m2.

All’appartamento appartiene inoltre un giardino di circa 20 m2. Sono disponibili anche due posti auto. Uno si trova nel garage, mentre l’altro è esterno. La superficie netta complessiva dell’appartamento con pertinenze è di 120,41 m2.

L’acquirente non paga l’imposta sul trasferimento immobiliare.

Dotazioni Sono previsti quattro climatizzatori. Uno sarà installato nel soggiorno e uno in ciascuna camera da letto.

L’edificio sarà costruito con blocchi termici in laterizio. La facciata termica sarà realizzata con polistirene espanso dello spessore di 10 cm. Verranno installati infissi in PVC con vetrocamera triplo, tapparelle elettriche e zanzariere. I pavimenti saranno rivestiti con piastrelle.

L’anno di costruzione previsto è il 2027, mentre la certificazione energetica prevista è A.

Posizione L’isola di Vir è uno dei centri turistici più noti della Croazia. L’isola di Vir si trova nell’estremo nord-ovest della contea di Zadar. È circondata dal mare di Vir e dal canale di Povljana, nonché da numerose baie più piccole. È collegata alla terraferma da un ponte.
La costa frastagliata dell’isola di Vir, lunga 31,43 km, è caratterizzata da numerose spiagge, da quelle sabbiose e ghiaiose a quelle di pietra e rocciose, da spiagge attrezzate e frequentate con vari servizi a piccole baie intime, immerse nella natura incontaminata.

Le spiagge dell’isola di Vir, in parte situate accanto a pinete con mare cristallino, rendono quest’isola ideale per le vacanze in famiglia.

Oltre al turismo nei mesi estivi, Vir in inverno è un’oasi di pace ideale per la vita familiare. Offre tutti i servizi necessari: scuola, asilo nido, negozi, stazione degli autobus, ristoranti e caffè. Vir dista 26 km da Zadar, mentre dalla città più vicina, Nin, dista 12 km.