Trilocale 122 m², Vir

In vendita un appartamento su due livelli in una casa a schiera a Vir. Si trova a 130 m dal mare e dal centro del paese, e dall’appartamento si gode una vista mare.

Al piano terra si trovano un corridoio, un WC separato, un ripostiglio, cucina con sala da pranzo e soggiorno, oltre a un garage. Le scale interne conducono al piano superiore, dove sono situati un corridoio, tre camere da letto e un bagno. Al piano superiore si trovano anche una terrazza parzialmente coperta e una terrazza scoperta. La superficie utile netta dei locali descritti è di 117,95 m2.

All’appartamento appartengono un giardino di circa 20 m2 e due posti auto. Un posto auto si trova nel garage, mentre l’altro è esterno. La superficie netta complessiva dell’appartamento con pertinenze è di 122,45 m2.

L’acquirente non paga l’imposta sul trasferimento immobiliare.

Dotazioni Nell’appartamento sono previsti quattro condizionatori. Uno sarà installato nel soggiorno e uno in ciascuna camera da letto. L’edificio sarà costruito con blocchi termici in laterizio. La facciata termica sarà realizzata con polistirolo dello spessore di 10 cm. Verranno installati infissi in PVC con vetrocamera tripla, tapparelle elettriche e zanzariere. I pavimenti saranno rivestiti con piastrelle.

L’anno di costruzione previsto è il 2027 e la certificazione energetica prevista è A.

Posizione L’isola di Vir è uno dei centri turistici più noti della Croazia. L’isola di Vir si trova all’estremo nord-ovest della contea di Zara. È circondata dal mare di Vir e dal canale di Povljana, oltre che da numerose baie più piccole. È collegata alla terraferma da un ponte.
La costa frastagliata dell’isola di Vir, lunga 31,43 km, è caratterizzata da molte spiagge, da quelle sabbiose e ghiaiose a quelle di pietra e rocciose, da spiagge attrezzate e frequentate con vari servizi a piccole calette intime, immerse in parte nella natura incontaminata.

Le spiagge dell’isola di Vir, in parte situate accanto a pinete con mare cristallino, rendono quest’isola ideale per una vacanza in famiglia.

Oltre al turismo nei mesi estivi, Vir in inverno è un’oasi di pace ideale per la vita familiare. Dispone di tutti i servizi necessari: scuola, asilo, negozi, stazione degli autobus, ristoranti e caffè. Vir dista 26 km da Zara, mentre dalla città più vicina, Nin, dista 12 km.