Quadrilocale Zaton, Nin, Nona

ZATON – ATTICO DI LUSSO CON PISCINA PRIVATA, IN SECONDA FILA DAL MARE

A Zaton, una delle località costiere più attraenti della zona di Zara, è in vendita il lussuoso attico S7, situato in un moderno edificio di nuova costruzione in seconda fila dal mare. La vicinanza alla spiaggia, la splendida vista sul mare, le ampie terrazze e la piscina privata rendono questa proprietà un’opportunità eccezionale per chi desidera una casa di qualità sull’Adriatico, un’esclusiva residenza per le vacanze oppure un investimento sicuro con un eccellente potenziale per la locazione turistica.

L’attico dispone di una superficie utile netta di 137,02 m². La distribuzione degli ambienti, progettata con particolare attenzione, garantisce un soggiorno confortevole sia a una famiglia sia a un maggior numero di ospiti. È composto da un ingresso, tre spaziose camere da letto, due bagni moderni e un’ampia zona open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno.

Le grandi vetrate riempiono gli interni di luce naturale e collegano la zona giorno agli spazi esterni. La loggia, la terrazza coperta e la parte scoperta della terrazza offrono ampio spazio per rilassarsi, prendere il sole, pranzare all’aperto e trascorrere piacevoli serate in compagnia ammirando il mare. Qui il mare non è soltanto un dettaglio in lontananza, ma diventa parte della vita quotidiana: un panorama che accoglie ogni nuovo mattino e trasforma ogni sera in un suggestivo scenario mediterraneo.

Uno degli elementi più esclusivi dell’attico è la piscina privata, che offre al futuro proprietario maggiore privacy e la piena libertà di godersi gli spazi esterni. La combinazione tra piscina, grandi terrazze e vicinanza al mare regala alla proprietà l’atmosfera di una lussuosa villa mediterranea, mantenendo al tempo stesso tutti i vantaggi e la sicurezza di un moderno edificio residenziale.

L’appartamento è dotato di serramenti in alluminio Schüco di alta qualità, tapparelle elettriche e veneziane sulle grandi vetrate. Il riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore garantisce un piacevole tepore durante i mesi più freddi, mentre i climatizzatori Mitsubishi assicurano un raffrescamento efficiente e una temperatura confortevole durante l’estate. Le piastrelle in ceramica di grande formato e il parquet di alta qualità conferiscono agli interni un aspetto moderno, elegante e senza tempo.

L’ascensore Schindler consente un accesso semplice e confortevole all’attico. La porta d’ingresso è blindata e resistente al fuoco, garantendo un ulteriore livello di sicurezza e tranquillità.

L’edificio è stato costruito con blocchi termici in laterizio ed è dotato di isolamento termico della facciata dello spessore di 10 centimetri, contribuendo all’efficienza energetica e a un clima interno piacevole durante tutto l’anno. All’attico appartengono inoltre due posti auto, un vantaggio particolarmente importante in una posizione così attraente vicino al mare.

Zaton è conosciuta per il mare cristallino, le spiagge curate, le lunghe passeggiate lungo la costa e la rilassante atmosfera mediterranea. Si trova nelle immediate vicinanze della storica città di Nin e a circa 15 chilometri da Zara. I futuri proprietari potranno quindi godere della tranquillità della vita sul mare, rimanendo allo stesso tempo vicini a tutti i servizi cittadini, alle attrazioni culturali, ai ristoranti, ai negozi e ai principali collegamenti stradali.

L’immobile viene venduto nell’ambito del regime IVA, pertanto l’acquirente non paga l’imposta sul trasferimento immobiliare.

Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, rimango a vostra disposizione.
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