Terratetto unifamiliare Kolan, Kolan

In vendita è una villa unica e lussuosa situata nel cuore dell'isola di Pag, in una posizione eccezionale con un'impressionante vista panoramica sul mare, sulla città di Kolan, Novalja e sul paesaggio circostante.

Kolan è un luogo pittoresco situato nella parte centrale dell'isola di Pag, noto per la sua ricca tradizione, la natura preservata e la superba offerta gastronomica.

La villa è circondata da un giardino meticolosamente curato e da un uliveto su un terreno di 890 mq, che creano un ambiente armonioso e piacevole e garantiscono un elevato livello di privacy e comfort.

Fa parte del giardino un elegante gazebo destinato al relax e alla socializzazione all'aria aperta, oltre ad un'area barbecue appositamente allestita, ideale per godersi le proposte gastronomiche e trascorrere del tempo di qualità con la famiglia e gli amici.

Il luogo offre uno stile di vita mediterraneo tranquillo e autentico e allo stesso tempo è a soli pochi minuti di auto dalle famose destinazioni turistiche come Novalja e la spiaggia di Zrće.

Nelle immediate vicinanze si trovano anche numerose spiagge naturali, piste ciclabili ed escursionistiche e punti panoramici con splendide viste sulla baia di Pag e sulle isole circostanti.

Questa proprietà esclusiva combina comfort supremo, privacy ed eleganza ed è la scelta ideale per una vita lussuosa o un investimento di alto valore.

La villa è composta da seminterrato, piano terra, primo piano e terrazza panoramica.

1) SEMINTERRATO (124,10 mq):

1. GARAGE_GARAGE P=26,29 mq
2. CORRIDOIO D=15,38 mq
3. TAVERNA P=15,91 mq
4. MINISALA CINEMA D=24,18 mq
5. PALESTRA P=16,11 mq
6. BAGNO P=4,00 mq
7. SPA P=13,93 mq
8. SAUNA D=3,32 mq
9. SCALA = 4,98 m2

2) PIANO TERRA (161,10 mq):

SPAZIO CHIUSO:
1. INGRESSO P=6,97 mt
2. WC P=1,90 mt
3. LAVANDERIA P=3,68 m
4. CAMERA 1 P=16,50 mq
5. BAGNO 1 P=6,40 mt
7. CUCINA P=19,20 mt
8. SALA DA PRANZO P=18,62 mt
9. SOGGIORNO_SOGGIORNO P=26,66 m
10. SCALA P=4,98 mt
13. WC P=2,21 mt
14. STOCCAGGIO P=4,05 m

SPAZIO APERTO:
6. TERRAZZO 1 P=23,24 mq x 0,50 = 11,62 mq
10. TERRAZZO 2 P=32,10 mq x 0,50 = 16,05 mq
11. TERRAZZO 3 P=60,14 mq x 0,25 = 15,04 mq
12. CUCINA ESTIVA P=22,44 mq X 0,50 = 11,22 mq
BAZEN_PISCINA P=31,01 m

3) PRIMO PIANO:

SPAZIO CHIUSO:
1. CORRIDOIO D=10,37 m
2. CAMERA 2 P=18,81 mq
3. BAGNO 2 P=6,06 mt
4. CAMERA 3 P=12,64 mq
5. BAGNO 3 P=5,40m
6. CAMERA 4 P=19,80 mq
7. BAGNO 4 P=6,08 mt
8. SCALA P=4,98 m

SPAZIO APERTO:
9. BALCONE P=22,80 mqx 0,50 = 11,40 mq
10. TERRAZZO P=16,42 m2x 0,25 = 4,11 m

Nella parte superiore della villa si trova un'imponente terrazza sul tetto concepita come un'oasi esclusiva per il relax e il divertimento.

È dotato di un elegante bar e di una vasca idromassaggio, offrendo l'ambiente perfetto per socializzare, riposare e godersi tramonti spettacolari.

La terrazza sul tetto offre un'incantevole vista panoramica sulle bellezze naturali dell'isola, creando un'esperienza unica che rende questa proprietà davvero speciale.

La casa è stata progettata secondo i moderni standard di efficienza energetica e comfort abitativo.

E' dotato di un sistema di riscaldamento a pavimento che garantisce una distribuzione uniforme del calore e una temperatura gradevole durante tutto l'anno.

Sul tetto sono previsti pannelli solari per la produzione di energia elettrica, che riducono notevolmente i costi di consumo e aumentano l'indipendenza energetica dell'edificio.

Per le esigenze dei possessori di veicoli elettrici è stata installata una stazione di ricarica per auto elettriche che consente la ricarica semplice e pratica dei veicoli a casa.

Il sistema di riscaldamento e raffreddamento è inoltre completato dai condizionatori Mitsubishi di alta qualità che garantiscono temperatura e qualità dell'aria ottimali in tutte le stanze.

L'inizio previsto della costruzione è previsto per il 2027, mentre il completamento dei lavori e l'occupazione sono previsti nella prima metà del 2028.

È possibile adattare il progetto (interno ed esterno) secondo i desideri del cliente, previo accordo con l'investitore, e c'è la possibilità di acquistare l'azienda.

Se sei interessato, non esitare a contattarci al +385955050362

ID CODE: 10276 K

Lider nekretnine otok Pag
Agent
Mob: + 385 95 505 0362
Tel: 051/211-800
E-mail: nekretnine-pag@lider.hr
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