1/55
Terratetto plurifamiliare Buje, Buie
€ 375.000
Annuncio aggiornato il 24/07/2026
Descrizione
riferimento: 3-75204
Casa in pietra di lusso con giardino privato e terrazza nel cuore di Buie, Istria – IVA inclusa
RE/MAX Centar nekretnina propone dalla propria prestigiosa offerta questa straordinaria e affascinante casa in pietra istriana, situata nel cuore dell'Istria nord-occidentale, nella storica città di Buie. L'immobile è di proprietà di una persona giuridica e il prezzo pubblicizzato include l'IVA, garantendo agli acquirenti un processo di acquisto trasparente e semplice.
Questa autentica casa in pietra istriana è stata completamente e professionalmente ristrutturata, creando un perfetto equilibrio tra il fascino tradizionale dell'Istria, il carattere storico e il comfort moderno. Situata in una zona tranquilla e molto ricercata della città, la proprietà offre privacy, funzionalità e la vicinanza immediata a tutti i principali servizi.
La casa dispone di una superficie abitabile complessiva di 212 m², distribuita su due piani, e comprende un cortile privato di 83 m². Lo spazio esterno è facile da mantenere e offre allo stesso tempo ampie possibilità per rilassarsi, socializzare e godersi lo stile di vita mediterraneo. La proprietà comprende inoltre un posto auto privato, mentre il parcheggio pubblico gratuito si trova proprio di fronte alla casa.
Il piano terra è caratterizzato da un raro e particolarmente attraente concept open space, insolito per l'architettura tradizionale istriana. Comprende un ampio soggiorno, una cucina moderna e una sala da pranzo con un grande tavolo per dieci persone. Sullo stesso piano si trovano anche un bagno e una stanza multifunzionale, ideale come camera per gli ospiti, studio o ufficio domestico.
Al piano superiore, un elegante corridoio conduce a una spaziosa terrazza con una splendida vista sul centro storico di Buie, sulle verdi colline istriane e fino al mare. La terrazza è il luogo ideale per gustare un caffè al mattino, rilassarsi durante il giorno o ammirare splendidi tramonti.
La camera da letto principale dispone di un bagno privato e di una cabina armadio. Il piano superiore comprende inoltre altre due camere da letto, un ulteriore bagno e una lavanderia separata.
La casa è dotata di riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, inclusi i box doccia, garantendo un comfort eccezionale durante tutto l'anno. I climatizzatori assicurano il riscaldamento e il raffrescamento, mentre il nuovo camino tradizionale a legna aggiunge calore e crea un'atmosfera particolarmente accogliente e romantica durante i mesi invernali.
Il cortile privato dispone di una doccia esterna e di un barbecue in muratura, rendendolo ideale per piacevoli serate in compagnia della famiglia e degli amici. Lo spazio offre inoltre la possibilità di installare una jacuzzi o una piscina prefabbricata, creando una vera oasi privata di relax.
Gli interni sono stati progettati con grande attenzione ai dettagli. Mobili antichi accuratamente selezionati e restaurati, insieme a opere d'arte, conferiscono agli ambienti un tocco di glamour, eleganza e personalità. Gran parte degli arredi antichi originali è stata conservata, valorizzando ulteriormente il carattere autentico della casa e la sua atmosfera istriana unica.
La proprietà è tecnicamente eccellentemente attrezzata e dispone di impianto elettrico trifase, pompa di calore, riscaldamento a pavimento in tutta la casa, climatizzatori per il riscaldamento e il raffrescamento, nuovo camino a legna, canna fumaria, videosorveglianza, connessione internet in fibra ottica e nuovi elettrodomestici.
L'autostrada dista solamente 3 km, mentre le prime spiagge si trovano a circa 9 km. Il pittoresco centro storico di Buie, ristoranti, negozi, caffè e tutti gli altri servizi sono raggiungibili comodamente a piedi.
Questa straordinaria casa in pietra rappresenta una rara opportunità per chi cerca una proprietà per vivere tutto l'anno, una raffinata casa per le vacanze o un investimento nel turismo istriano. L'architettura autentica, la ristrutturazione di alta qualità, gli ampi spazi interni, il cortile privato, la grande terrazza con vista fino al mare e l'eccellente posizione si uniscono per creare una proprietà davvero unica, dove tradizione, eleganza e lusso moderno convivono in perfetta armonia.
ID CODE: 3-75204
Davorka Ukota
Prodajni predstavnik
Mob: +385 91 641 5530
Tel: +385 52 670 295
Fax: 00385 52 638 220
Licenca: 231/2019
E-mail: d.ukota@remax-istra.hr
www.remax-centarnekretnina.com
Questa autentica casa in pietra istriana è stata completamente e professionalmente ristrutturata, creando un perfetto equilibrio tra il fascino tradizionale dell'Istria, il carattere storico e il comfort moderno. Situata in una zona tranquilla e molto ricercata della città, la proprietà offre privacy, funzionalità e la vicinanza immediata a tutti i principali servizi.
La casa dispone di una superficie abitabile complessiva di 212 m², distribuita su due piani, e comprende un cortile privato di 83 m². Lo spazio esterno è facile da mantenere e offre allo stesso tempo ampie possibilità per rilassarsi, socializzare e godersi lo stile di vita mediterraneo. La proprietà comprende inoltre un posto auto privato, mentre il parcheggio pubblico gratuito si trova proprio di fronte alla casa.
Il piano terra è caratterizzato da un raro e particolarmente attraente concept open space, insolito per l'architettura tradizionale istriana. Comprende un ampio soggiorno, una cucina moderna e una sala da pranzo con un grande tavolo per dieci persone. Sullo stesso piano si trovano anche un bagno e una stanza multifunzionale, ideale come camera per gli ospiti, studio o ufficio domestico.
Al piano superiore, un elegante corridoio conduce a una spaziosa terrazza con una splendida vista sul centro storico di Buie, sulle verdi colline istriane e fino al mare. La terrazza è il luogo ideale per gustare un caffè al mattino, rilassarsi durante il giorno o ammirare splendidi tramonti.
La camera da letto principale dispone di un bagno privato e di una cabina armadio. Il piano superiore comprende inoltre altre due camere da letto, un ulteriore bagno e una lavanderia separata.
La casa è dotata di riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, inclusi i box doccia, garantendo un comfort eccezionale durante tutto l'anno. I climatizzatori assicurano il riscaldamento e il raffrescamento, mentre il nuovo camino tradizionale a legna aggiunge calore e crea un'atmosfera particolarmente accogliente e romantica durante i mesi invernali.
Il cortile privato dispone di una doccia esterna e di un barbecue in muratura, rendendolo ideale per piacevoli serate in compagnia della famiglia e degli amici. Lo spazio offre inoltre la possibilità di installare una jacuzzi o una piscina prefabbricata, creando una vera oasi privata di relax.
Gli interni sono stati progettati con grande attenzione ai dettagli. Mobili antichi accuratamente selezionati e restaurati, insieme a opere d'arte, conferiscono agli ambienti un tocco di glamour, eleganza e personalità. Gran parte degli arredi antichi originali è stata conservata, valorizzando ulteriormente il carattere autentico della casa e la sua atmosfera istriana unica.
La proprietà è tecnicamente eccellentemente attrezzata e dispone di impianto elettrico trifase, pompa di calore, riscaldamento a pavimento in tutta la casa, climatizzatori per il riscaldamento e il raffrescamento, nuovo camino a legna, canna fumaria, videosorveglianza, connessione internet in fibra ottica e nuovi elettrodomestici.
L'autostrada dista solamente 3 km, mentre le prime spiagge si trovano a circa 9 km. Il pittoresco centro storico di Buie, ristoranti, negozi, caffè e tutti gli altri servizi sono raggiungibili comodamente a piedi.
Questa straordinaria casa in pietra rappresenta una rara opportunità per chi cerca una proprietà per vivere tutto l'anno, una raffinata casa per le vacanze o un investimento nel turismo istriano. L'architettura autentica, la ristrutturazione di alta qualità, gli ampi spazi interni, il cortile privato, la grande terrazza con vista fino al mare e l'eccellente posizione si uniscono per creare una proprietà davvero unica, dove tradizione, eleganza e lusso moderno convivono in perfetta armonia.
ID CODE: 3-75204
Davorka Ukota
Prodajni predstavnik
Mob: +385 91 641 5530
Tel: +385 52 670 295
Fax: 00385 52 638 220
Licenca: 231/2019
E-mail: d.ukota@remax-istra.hr
www.remax-centarnekretnina.com
Caratteristiche
- Tipologia
- Terratetto plurifamiliare
- Contratto
- Vendita
- Ascensore
- No
- Superficie
- 212 m²
- Locali
- 4
- Camere da letto
- 3
- Balcone
- No
- Terrazzo
- No
- Climatizzazione
- Autonomo, freddo/caldo
- Vista
- Mare
Informazioni sul prezzo
- Prezzo
- € 375.000
- Prezzo al m²
- 1.769 €/m²
Efficienza energetica
Consumo di energia
Virtual tour
Scopri ogni angolo dell'immobile
+53
Opzioni aggiuntive
