Terreno edificabile in Vendita

Ci sono luoghi che non si scelgono solo per l’architettura o per la vista. Si scelgono per il modo e la qualità della vita che offrono.

Situato nel cuore di una delle zone vinicole più apprezzate della Croazia, tra vigneti, uliveti e le dolci colline istriane, Momjan Wine Estate rappresenta un’opportunità di investimento unica per lo sviluppo di una boutique collection di tre residenze istriane contemporanee in un contesto che da anni attrae ospiti internazionali, amanti dell’alta gastronomia e investitori che riconoscono il valore a lungo termine di una micro-locazione di pregio.

Su un terreno di circa 6.000 m2 è stato sviluppato un progetto che comprende tre lotti edificabili indipendenti di 987 m2, 907 m2 e 854 m2, con permessi di costruzione definitivi e completa documentazione progettuale per la realizzazione di tre ville di lusso con piscina. Ogni residenza, di superficie compresa tra 230 e 240 m2, è progettata con 4 camere da letto e 4 bagni, un ampio living open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno, wellness privato previsto per sauna e fitness, più terrazze, piscina esterna e due posti auto. Il progetto include soluzioni tecniche moderne e sistemi di riscaldamento e raffrescamento ad alta efficienza energetica, offrendo ai futuri proprietari un elevato livello di comfort durante tutto l’anno.

Momjan è da decenni una delle destinazioni eno-gastronomiche più rinomate dell’Istria. A pochi minuti di auto dalle future residenze si trovano le celebri cantine Kabola e Kozlović, il pluripremiato San Canzian Hotel & Residences, membro della prestigiosa collezione Small Luxury Hotels of the World, il San Servolo Resort & Beer Spa, le note konobe istriane, gli agriturismi e le storiche cittadine di Momjan e Buje. La vicinanza al confine sloveno aumenta ulteriormente l’attrattiva di questa location, garantendo un’eccellente connessione con l’Europa centrale e rendendola una scelta ideale per proprietari internazionali e per locazioni turistiche di fascia alta.

Il valore più grande di questo progetto non è solo la sua posizione, ma il fatto che il futuro investitore acquisisce uno sviluppo che ha già superato la fase più impegnativa della preparazione. La documentazione progettuale è completa, sono stati rilasciati 3 permessi di costruzione definitivi e i lavori possono iniziare immediatamente dopo la denuncia di inizio lavori, riducendo in modo significativo i tempi necessari per la realizzazione dell’investimento.

Ai clienti seri sono a disposizione la documentazione progettuale completa, i permessi di costruzione definitivi, le visualizzazioni architettoniche e tutte le informazioni tecniche necessarie per un’analisi dettagliata dell’investimento.



SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
La proprietà è rappresentata dall’agenzia boutique San Patrik, che offre consulenza professionale e un approccio personalizzato a ogni acquirente. Il nostro ruolo è garantire documentazione verificata, completa sicurezza legale e un processo di compravendita trasparente, con accesso a tutte le informazioni chiave prima della decisione di acquisto.

San Patrik è membro di Leading Real Estate Companies of the World®, una rete internazionale di agenzie immobiliari selezionate, focalizzata su qualità, fiducia e cooperazione internazionale.