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Terratetto unifamiliare 58 m², Ražanaz
€ 160.000
Annuncio aggiornato il 27/07/2026
Descrizione
riferimento: 1081132-015
LJUBAČ, RAŽANAC – CASA DA RISTRUTTURARE A 50 M DAL MARE CON PERMESSO DI COSTRUZIONE PER DUE APPARTAMENTI
LJUBAČ – CASA DA RISTRUTTURARE VICINO AL MARE CON PROGETTO PER DUE UNITÀ ABITATIVE
A Ljupču, nel comune di Ražanac, è in vendita una casa indipendente da ristrutturare, situata a circa 50 metri dal mare e dalla spiaggia, su un lotto edificabile di 245 m2.
Questo immobile è particolarmente interessante per gli acquirenti che desiderano realizzare il proprio progetto in una posizione attraente, senza dover iniziare l’intero processo da zero. L’immobile è corredato da permesso di costruire e dalla documentazione progettuale già predisposta per la ristrutturazione dell’esistente casa in un edificio residenziale con seminterrato e piano terra, composto da due unità abitative separate.
Il progetto prevede un edificio con superficie lorda complessiva di 98,60 m2. L’unità abitativa al seminterrato dispone di 39,3 m2 di spazio chiuso e di una terrazza di 10,6 m2, per un totale di 49,9 m2 includendo l’intera superficie della terrazza. È composta da una camera da letto, zona giorno open space con cucina e sala da pranzo, disimpegno e bagno.
L’unità abitativa al piano terra dispone di 38,4 m2 di spazio chiuso e di una terrazza di 7,8 m2, per un totale di 46,2 m2 includendo l’intera superficie della terrazza. È progettata con due camere da letto, zona giorno open space con cucina e sala da pranzo, disimpegno e bagno. Ogni unità ha un ingresso indipendente e il progetto prevede inoltre due posti auto e un ripostiglio separato.
La disposizione delle due unità separate offre diverse possibilità di utilizzo: l’intera casa può essere destinata all’affitto turistico, una unità può essere utilizzata per le proprie vacanze e l’altra per l’affitto, oppure l’immobile può essere sistemato come casa familiare con spazio aggiuntivo per gli ospiti. La vicinanza al mare, il progetto flessibile e la documentazione già pronta rendono questo immobile un’opportunità interessante per chi desidera risparmiare tempo e concentrarsi sulla realizzazione e sulla sistemazione della futura casa.
L’immobile viene venduto nello stato attuale e richiede una ristrutturazione completa. L’intera documentazione progettuale è disponibile per la visione da parte di acquirenti seriamente interessati.
Ulteriori informazioni presso:
Lucija Dežmalj, agente immobiliare abilitato
Mob: +385989328366
Mail: lucija.dezmalj@c21.hr
CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE
UFFICIO: ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1D
A Ljupču, nel comune di Ražanac, è in vendita una casa indipendente da ristrutturare, situata a circa 50 metri dal mare e dalla spiaggia, su un lotto edificabile di 245 m2.
Questo immobile è particolarmente interessante per gli acquirenti che desiderano realizzare il proprio progetto in una posizione attraente, senza dover iniziare l’intero processo da zero. L’immobile è corredato da permesso di costruire e dalla documentazione progettuale già predisposta per la ristrutturazione dell’esistente casa in un edificio residenziale con seminterrato e piano terra, composto da due unità abitative separate.
Il progetto prevede un edificio con superficie lorda complessiva di 98,60 m2. L’unità abitativa al seminterrato dispone di 39,3 m2 di spazio chiuso e di una terrazza di 10,6 m2, per un totale di 49,9 m2 includendo l’intera superficie della terrazza. È composta da una camera da letto, zona giorno open space con cucina e sala da pranzo, disimpegno e bagno.
L’unità abitativa al piano terra dispone di 38,4 m2 di spazio chiuso e di una terrazza di 7,8 m2, per un totale di 46,2 m2 includendo l’intera superficie della terrazza. È progettata con due camere da letto, zona giorno open space con cucina e sala da pranzo, disimpegno e bagno. Ogni unità ha un ingresso indipendente e il progetto prevede inoltre due posti auto e un ripostiglio separato.
La disposizione delle due unità separate offre diverse possibilità di utilizzo: l’intera casa può essere destinata all’affitto turistico, una unità può essere utilizzata per le proprie vacanze e l’altra per l’affitto, oppure l’immobile può essere sistemato come casa familiare con spazio aggiuntivo per gli ospiti. La vicinanza al mare, il progetto flessibile e la documentazione già pronta rendono questo immobile un’opportunità interessante per chi desidera risparmiare tempo e concentrarsi sulla realizzazione e sulla sistemazione della futura casa.
L’immobile viene venduto nello stato attuale e richiede una ristrutturazione completa. L’intera documentazione progettuale è disponibile per la visione da parte di acquirenti seriamente interessati.
Ulteriori informazioni presso:
Lucija Dežmalj, agente immobiliare abilitato
Mob: +385989328366
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Caratteristiche
- Tipologia
- Terratetto unifamiliare | Classe immobile media
- Contratto
- Vendita
- Ascensore
- No
- Superficie
- 58 m²
- Locali
- 1
- Camere da letto
- 0
- Bagni
- 1
- Balcone
- No
- Terrazzo
- Sì
- Vista
- Mare
Informazioni sul prezzo
- Prezzo
- € 160.000
- Prezzo al m²
- 2.759 €/m²
Efficienza energetica
Anno di costruzione
1968Certificazione energetica
In attesa di certificazione
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