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Casa ad uso commerciale e residenziale con eccellente potenziale di investimento - in esclusiva da Dogma nekretnine!

Dalla nostra offerta esclusiva, segnaliamo un'attraente proprietà ad uso commerciale e residenziale situata nella tranquilla e ricercata zona di Rovinjsko Selo, a pochi minuti di auto dal centro di Rovigno.

POSIZIONE:
• 5 km da Rovigno
• 6 km dal mare e dalle splendide spiagge
• 7 km dall'autostrada Istrian Y
• Ottimi collegamenti e rapido accesso a tutti i servizi

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE:
La casa, con una superficie totale di 286 m² e un giardino di 384 m², si compone di seminterrato, piano terra e primo piano, con la possibilità di realizzare un ulteriore piano (è presente una scala per la mansarda non rifinita).

PIANO TERRA:
• spazio commerciale di 149 m², attualmente adibito a ristorante
• due ampie terrazze
• possibilità di conversione in varie attività (ristorazione, ufficio, negozio, ecc.)
PIANO INTERRATO:
• ampio spazio di deposito ideale per esigenze commerciali
PRIMO PIANO:
• appartamento di 52 m² composto da:
o 2 camere da letto
o soggiorno
o cucina
o bagno
o balcone
• ulteriori 4 camere da letto con bagno privato (per un totale di 84 m²), collegate da un corridoio
Gli ambienti possono essere utilizzati come:
• unità abitative separate (ideali per affitti turistici),
• ampliamento della zona giorno,
• organizzazione di un bed & breakfast (B&B)

VANTAGGI AGGIUNTIVI:
• l'immobile viene venduto parzialmente arredato
• 9 posti auto
• possibilità di combinare uso commerciale e residenziale
• ottima opportunità per avviare o proseguire un'attività di ristorazione
• elevato potenziale per affitti turistici e attività B&B
• riscaldamento centralizzato a gasolio

POTENZIALE DI INVESTIMENTO:
L'immobile consente l'apertura di un ristorante al piano terra Il piano terra è adibito ad affitto turistico (appartamento con due camere da letto + altre 4 camere con bagno) o a bed & breakfast, generando così molteplici fonti di reddito.

Per maggiori informazioni e per visionare l'immobile, contattare:
Filip Pandurić
Agente immobiliare autorizzato
Tel. +385 99 337 5980
E-mail: filip.panduric@dogma-nekretnine.com
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ID CODE: IS1521935

Filip Pandurić
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