Bilocale nuovo, piano terra, Štinjan, Pola

Nuovo progetto residenziale in una posizione attraente Štinjan.

Appartamento A1 (piano terra), 55,00 m

Monolocale ideale per chi desidera uno spazio esterno (circa 42 m). Composto da corridoio, bagno, camera da letto (10 m) e ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo (26 m) collegato tramite pareti in vetro a una terrazza coperta. L'uscita diretta nel proprio spazio esterno lo rende adatto per famiglie, animali domestici e amanti del giardinaggio. Possibilità di acquisto di un garage.

Qualità e modalità di costruzione:
Fondamenta su platea in calcestruzzo armato, realizzate su un substrato solido e consolidato
Struttura portante in calcestruzzo armato (MB 30) e muri portanti di spessore 25 cm
Solai intermedi in calcestruzzo armato di spessore 20 cm con isolamento termico e acustico integrato per una migliore insonorizzazione tra gli appartamenti
Facciata ETICS con 10 cm di polistirene grafitato autoestinguente e intonaco silicatato traspirante e idrorepellente, zoccolo in lastre di pietra
Tetto piano con membrana impermeabilizzante TPO e 20 cm di isolamento termico, con ponti termici risolti
Pavimenti multistrato con impermeabilizzazione e massetto galleggiante, ceramica di classe I, piastrelle antiscivolo sulle terrazze
Infissi in alluminio o PVC con vetro isolante (4+16+6 mm) e persiane su tutte le aperture
Possibilità di installazione di porte d'ingresso antieffrazione su richiesta dell'acquirente
Rame per grondaie e pluviali
Riscaldamento e raffreddamento tramite una combinazione di climatizzatori inverter e riscaldamento a pavimento
Servizi igienici dotati di sanitari di classe I
Ventilazione controllata per bagni e cucine senza apertura esterna
Preparazione per la ricarica di veicoli elettrici nel posto auto
Alta efficienza energetica grazie a un'adeguata coibentazione dell'involucro e a infissi di qualità
Ambiente esterno curato con sentieri in pietra e vegetazione

Caratteristiche chiave dell'edificio:
Edificio indipendente con solo 7 appartamenti (intimità e basse spese comuni)
Un appartamento al piano terra, tre appartamenti per ogni piano
Ogni appartamento ha il proprio balcone o terrazza coperta
11 posti auto (10 esterni e 1 garage)
Altezza utile dei locali 270 cm
Costruzione energeticamente efficiente: facciata ETICS, isolamento termico di qualità, tetto piano con tutti i necessari isolamenti
Struttura portante in calcestruzzo armato e mattoni porotherm (25 cm)
Ambiente esterno curato con verde

L'inizio dei lavori è previsto per il 1 luglio 2026, mentre il completamento dei lavori e la consegna degli appartamenti sono previsti per settembre 2027.

Con l'appartamento è obbligatorio l'acquisto di un posto auto.

Ci sono due opzioni di acquisto:
Posto auto esterno 2,75 m 10.000 oppure
Garage 6,87 m 30.000

Per ulteriori informazioni, si prega di contattare:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com