Hotel in Vendita

APARTHOTEL AVVIATO CON RISTORANTE – A 15 METRI DAL MARE NEL CENTRO DI SUPETAR

Nel cuore di Supetar, in una delle località più attraenti dell'isola di Brač, è in vendita un'eccezionale villa in pietra del XVIII secolo, arredata e organizzata come aparthotel con ristorante.

La proprietà si trova accanto al lungomare cittadino, a soli 15 metri dal mare e a circa 50 metri dalla principale spiaggia cittadina. Negozi, ristoranti, caffè e tutti i principali servizi urbani si trovano nelle immediate vicinanze, mentre il porto dei traghetti dista solo due minuti a piedi.

Una posizione del genere, nel pieno centro di uno dei luoghi più visitati dell'isola di Brač, rende questa proprietà un'opportunità di investimento estremamente rara e attraente.

L'hotel si trova su un terreno di circa 400 m2 e dispone complessivamente di circa 450 m2 di superficie residenziale e commerciale.

La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2015, con particolare attenzione alla conservazione dell'originaria architettura in pietra e del tradizionale carattere dalmata. Sono stati accuratamente preservati i muri interni in pietra, mentre le terrazze esterne sono state realizzate con autentica pietra di Brač, creando così un'armonia tra l'ambiente storico e il comfort contemporaneo.

RISTORANTE AL PIANO TERRA

Al piano terra si trova un ristorante completamente attrezzato e avviato, attualmente in attività con successo. Il ristorante è pronto per essere preso in gestione immediatamente e per proseguire l'attività senza la necessità di ulteriori investimenti significativi.

Davanti al ristorante si trovano due ampie terrazze che offrono un ambiente piacevole, direttamente vicino al mare e al lungomare cittadino.

Nella parte sopra le terrazze esiste la possibilità di sopraelevare altri due piani e il sottotetto, aumentando ulteriormente la capacità ricettiva e il potenziale complessivo di investimento dell'immobile.

CAPACITÀ RICETTIVA

La parte alberghiera è composta da un totale di otto unità appartamento separate:

- due appartamenti con terrazze annesse si trovano al piano terra e nel seminterrato


- quattro appartamenti si trovano al primo e al secondo piano, ciascuno con la propria terrazza


- due appartamenti sono situati nel sottotetto e offrono una splendida vista sul mare, sulla città e sul lungomare di Supetar



La proprietà dispone di due ingressi separati, il che consente un'organizzazione molto flessibile dell'attività e la completa separazione della parte ristorante da quella ricettiva.

ECCELLENTE OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO

Questa proprietà rappresenta una fantastica opportunità per un acquirente che desideri rilevare una struttura turistico-ricettiva già avviata in una delle migliori posizioni di Brač.

Il futuro proprietario può continuare autonomamente a gestire l'hotel e il ristorante oppure affittare l'intera struttura a lungo termine a un operatore professionale, che si occuperebbe della gestione quotidiana. In questo modo è possibile generare reddito senza la gestione diretta dell'immobile e recuperare gradualmente il capitale investito tramite l'affitto.

Con una gestione di qualità dell'hotel e del ristorante, un buon tasso di occupazione delle unità ricettive e lo sfruttamento del potenziale di ulteriore costruzione, il ritorno stimato dell'investimento potrebbe essere raggiunto in un periodo di circa sette-otto anni, a seconda del modello di business, dei ricavi e dei costi operativi.

Oltre al proseguimento dell'attuale destinazione d'uso, la proprietà può essere trasformata in un esclusivo boutique hotel, in una lussuosa residenza privata oppure in una combinazione di spazi privati e commerciali.

La rara posizione a soli 15 metri dal mare, le otto unità appartamento, il ristorante avviato, la possibilità di ulteriore costruzione e la vicinanza immediata al porto dei traghetti rendono questa proprietà una delle opportunità di investimento più interessanti nel centro di Supetar.



Ulteriori informazioni sull’immobile, così come la visita dell’immobile con un agente, sono possibili esclusivamente previa sottoscrizione della Lista di Visita, in conformità alla normativa vigente in materia di protezione dei dati personali e alla legge sulla mediazione immobiliare.