Terratetto unifamiliare Loborika, Marčana, Centar, Loborika, Marzana

Pola: casa con due appartamenti su un enorme terreno di 4.200 m²

Nel tranquillo, verde e attivo sobborgo di Pola — nella località di Loborika — si vende una casa completamente arredata della superficie di 160 m², situata su un ampio terreno edificabile di 4.204 m². Loborika unisce perfettamente la privacy e la tranquillità dell'ambiente rurale con un'eccellente rete di collegamenti: il centro storico di Pola con tutti i servizi cittadini dista solo 10 minuti di auto, l'aeroporto internazionale si trova a 5 minuti, mentre le più limpide spiagge istriane sono a meno di 15 minuti di auto. Lo spazio abitabile della casa si sviluppa su due piani da 80 m² ciascuno, completato da una cantina asciutta a pianta libera di 80 m² e da un garage in muratura di 21 m². Il piano terra è composto da un corridoio d'ingresso, un accogliente soggiorno, una camera da letto, una cucina, una sala da pranzo con accesso a una terrazza coperta e un bagno. Al primo piano si trovano un corridoio, due camere da letto (una delle quali con uscita sul balcone), un bagno, un altro balcone e un locale aggiuntivo con predisposizione per gli impianti della cucina, che può essere facilmente convertito in una terza camera da letto. Nel giardino finemente curato si trovano un oliveto in produzione con circa 40 alberi di olivo, vari alberi da frutto e una terrazza estiva con allaccio all'acqua. La casa è completamente pronta per essere abitata, è riscaldata e rinfrescata tramite stufa a legna e condizionatori, dispone di due contatori dell'elettricità separati e uno per l'acqua, oltre a una documentazione in regola con proprietà 1/1 priva di gravami e licenza di abitabilità (uporabna dozvola) ottenuta. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità di investimento — sia per la locazione di due unità abitative distinte (turistica o a lungo termine), sia per un ulteriore sviluppo immobiliare. Le particelle sono già frazionate e dotate di strada di accesso; la proprietà può essere acquistata come un corpo unico oppure in parti separate (la casa con la prima particella oppure il restante terreno edificabile di circa 3.000 m² composto da altre 3 particelle e strada indipendente). Il proprietario è completamente disponibile a trattative flessibili sul prezzo per ciascuna delle opzioni.

ID CODE: 4795

Liudmila Pilepić
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