Terratetto unifamiliare Loborika, Marčana, Loborika, Marzana

In un sobborgo tranquillo, verde e in rapido sviluppo di Pola, si vende una casa a due piani completamente arredata di 160 m² con oliveto, frutteto e possibilità di espansione del terreno. La posizione unisce perfettamente la privacy della vita di campagna con un'eccellente accessibilità ai trasporti: il centro storico di Pola dista solo 10 minuti di auto, l'aeroporto internazionale 5 minuti e le spiagge più belle dell'Istria meno di 15 minuti, con una comoda strada d'accesso asfaltata che conduce direttamente alla proprietà.

La casa (80 m² per piano) è completata da un seminterrato asciutto a pianta libera (80 m²) e da un garage in muratura (21 m²). Il piano terra è composto da un ingresso, un accogliente soggiorno, una camera da letto, una cucina, una sala da pranzo con accesso a una terrazza coperta e un bagno. Al primo piano si trovano un corridoio, due camere da letto (una con accesso al balcone), un bagno, un secondo balcone e un'ulteriore stanza con predisposizione per gli impianti cucina, facilmente convertibile in una terza camera da letto. La proprietà è pronta per essere abitata o destinata all'affitto turistico (con la possibilità di essere suddivisa in due appartamenti indipendenti), è dotata di aria condizionata, stufa a legna, due contatori elettrici separati e un contatore dell'acqua, con documentazione in regola (proprietà 1/1, senza vincoli e con licenza di abitabilità).

Nel giardino si trovano una terrazza estiva con allacciamento all'acqua, 37 alberi di ulivo e circa 40 alberi da frutto. L'offerta principale comprende la casa con un terreno di 1.179 m² (che include al suo interno un piccolo terreno edificabile di 399 m²) al prezzo fisso di 399.000 €. Inoltre, è possibile acquistare un singolo terreno edificabile di 546 m² a 50.000 €, un complesso di terreni edificabili di 2.050 m² a 199.000 € o l'intera proprietà (4.204 m² + strada d'accesso privata) a 600.000 € (prezzo fisso), ideale per uno sviluppo immobiliare e la costruzione di più ville.

ID CODE: 4795

Liudmila Pilepić
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